מחירי מכירה · נתוני DLD
Muraba Veil
Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal
AED 4,291
מחיר ממוצע / רגל²
AED 22M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Muraba Veil — המספרים
Muraba Veil is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 135 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 22M — around AED 4,291 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Muraba Veil, with the average price per square foot moving from AED 5,355 to AED 3,285 (-38.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Muraba Veil returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Muraba Veil; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Wasl, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMuraba Veil
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-38.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 15M
AED 3,920/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 23M
AED 4,580/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 43M
AED 4,331/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Jul 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 16M | AED 3,285 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 3,840 | AED 13M | AED 3,382 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 17M | AED 3,463 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 3 | 4,951 | AED 31M | AED 6,209 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 3,839 | AED 13M | AED 3,382 |
| 06 May 2026 | Sales | 4 | 9,919 | AED 43M | AED 4,331 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 19M | AED 3,779 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 3 | 4,940 | AED 30M | AED 6,161 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 2 | 3,838 | AED 14M | AED 3,559 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 2 | 3,838 | AED 21M | AED 5,355 |
על האזור
Muraba Veil ממוקם בCity Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
למדריך אזור City Walk Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Wasl
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 182 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Damac City 2
Al Wasl · 157 עסקאות · AED 2.4M ממוצע
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 149 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Eden House The Park
Al Wasl · 69 עסקאות · AED 9.5M ממוצע
Damac City
Al Wasl · 41 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 24 עסקאות · AED 11M ממוצע
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 עסקאות · AED 4.0M ממוצע
Myrtle
Al Wasl · 22 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
Erin
Al Wasl · 18 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
שאלות נפוצות
Muraba Veil: שאלות נפוצות
What is the average price in Muraba Veil?
The average recorded sale price in Muraba Veil, Al Wasl is AED 22M, around AED 4,291 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Muraba Veil going up or down?
Average sale prices in Muraba Veil have eased -38.7% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Muraba Veil?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Muraba Veil yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Muraba Veil?
10 sales have been recorded in Muraba Veil according to DLD data, across approximately 135 units.
שוקלים את Muraba Veil?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Wasl מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.