מחירי מכירה · נתוני DLD

Montrose

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,196

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

16

עסקאות DLD רשומות

7.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Montrose — המספרים

Montrose is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 302 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,196 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Montrose, with the average price per square foot moving from AED 1,258 to AED 1,200 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Montrose returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Montrose; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMontrose

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.6%

1,1541,1991,243Jan 26: AED 1,258/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,210/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,139/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,200/sqft · 4 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 885K

AED 1,158/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,259/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales1764AED 885KAED 1,159
22 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,204
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
03 Jun 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
22 May 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
13 May 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
12 May 2026Sales1764AED 800KAED 1,048
04 May 2026Sales1764AED 915KAED 1,198
28 Apr 2026Sales1765AED 915KAED 1,196
03 Apr 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,282
27 Feb 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
11 Feb 2026Sales1765AED 895KAED 1,170
05 Feb 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
29 Jan 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
07 Jan 2026Sales1765AED 910KAED 1,189

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 עסקאות · AED 810K ממוצע

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

שאלות נפוצות

Montrose: שאלות נפוצות

What is the average price in Montrose?

The average recorded sale price in Montrose, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 1,196 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Montrose going up or down?

Average sale prices in Montrose have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Montrose?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montrose yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Montrose?

16 sales have been recorded in Montrose according to DLD data, across approximately 302 units.

שוקלים את Montrose?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי