Opalz By Danube, Al Barshaa South Second

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,373

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 935K

    מחיר מכירה ממוצע

    40

    עסקאות DLD רשומות

    6.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

    תמונת מצב שוק

    Opalz By Danube — המספרים

    Opalz By Danube is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 575 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 935K — around AED 1,373 per square foot.

    Since January 2026, 40 sales completed in Opalz By Danube, with the average price per square foot moving from AED 1,495 to AED 1,235 (-17.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Opalz By Danube returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Opalz By Danube; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בOpalz By Danube

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-17.4%

    1,2681,3651,463Jan 26: AED 1,495/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,390/sqft · 7 salesFeb 26Apr 26: AED 1,346/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,381/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,359/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,407/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,239/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,235/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 664K

    AED 1,388/sqft

    20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,354/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,367/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Sept 2026Sales1742AED 1.1MAED 1,451
    16 Sept 2026Sales0654AED 666KAED 1,019
    31 Aug 2026Sales1743AED 1.1MAED 1,475
    21 Aug 2026Sales0535AED 587KAED 1,098
    05 Aug 2026Sales21,046AED 1.2MAED 1,145
    29 Jul 2026Sales0412AED 605KAED 1,469
    29 Jul 2026Sales21,047AED 1.4MAED 1,328
    28 Jul 2026Sales1743AED 988KAED 1,330
    20 Jul 2026Sales1743AED 1.1MAED 1,413
    15 Jul 2026Sales0401AED 600KAED 1,496
    18 Jun 2026Sales1776AED 950KAED 1,224
    18 Jun 2026Sales21,008AED 1.6MAED 1,587
    10 Jun 2026Sales0412AED 650KAED 1,578
    02 Jun 2026Sales11,021AED 1.1MAED 1,045
    20 May 2026Sales21,490AED 2.0MAED 1,359
    13 May 2026Sales0401AED 603KAED 1,503
    08 May 2026Sales0401AED 600KAED 1,496
    08 May 2026Sales0520AED 750KAED 1,441
    06 May 2026Sales0654AED 680KAED 1,040
    01 May 2026Sales1781AED 1.1MAED 1,448

    מלאי זמין

    זמין כעת בOpalz By Danube

    Studio Opalz By Danube Tower 2להשכרה

    Studio Opalz By Danube Tower 2

    AED 50,000

    סטודיו1653 sqft

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 עסקאות · AED 811K ממוצע

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 עסקאות · AED 918K ממוצע

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 עסקאות · AED 755K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Opalz By Danube: שאלות נפוצות

    What is the average price in Opalz By Danube?

    The average recorded sale price in Opalz By Danube, Al Barshaa South Second is AED 935K, around AED 1,373 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Opalz By Danube going up or down?

    Average sale prices in Opalz By Danube have eased -17.4% per square foot since January 2026, across 40 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Opalz By Danube?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Opalz By Danube yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Opalz By Danube?

    40 sales have been recorded in Opalz By Danube according to DLD data, across approximately 575 units.

    שוקלים את Opalz By Danube?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי