מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,716

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

94

עסקאות DLD רשומות

5.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Binghatti Hillviews — המספרים

Binghatti Hillviews is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 1,575 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,716 per square foot.

Since January 2026, 94 sales completed in Binghatti Hillviews, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,704 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Binghatti Hillviews returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Hillviews; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Hillviews

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+0.8%

1,6101,7341,859Jan 26: AED 1,691/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,900/sqft · 7 salesMar 26: AED 1,841/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 1,623/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,831/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,568/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,850/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,613/sqft · 12 salesSep 26: AED 1,691/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 1,704/sqft · 4 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 825K

AED 1,906/sqft

55 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,514/sqft

26 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.0M

AED 1,317/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,374AED 2.0MAED 1,463
13 Oct 2026Sales0410AED 824KAED 2,008
09 Oct 2026Sales1841AED 1.2MAED 1,426
05 Oct 2026Sales0446AED 855KAED 1,919
26 Sept 2026Sales0567AED 800KAED 1,410
22 Sept 2026Sales0410AED 750KAED 1,827
17 Sept 2026Sales0446AED 853KAED 1,914
17 Sept 2026Sales0410AED 824KAED 2,008
17 Sept 2026Sales0446AED 750KAED 1,683
11 Sept 2026Sales0410AED 791KAED 1,928
11 Sept 2026Sales21,592AED 1.9MAED 1,217
10 Sept 2026Sales1841AED 1.0MAED 1,200
09 Sept 2026Sales0453AED 750KAED 1,657
07 Sept 2026Sales0410AED 800KAED 1,949
04 Sept 2026Sales1855AED 1.3MAED 1,524
02 Sept 2026Sales0452AED 891KAED 1,970
21 Aug 2026Sales1771AED 1.3MAED 1,645
21 Aug 2026Sales1771AED 1.3MAED 1,645
17 Aug 2026Sales0446AED 755KAED 1,695
17 Aug 2026Sales21,374AED 2.0MAED 1,463

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 עסקאות · AED 810K ממוצע

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 עסקאות · AED 755K ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Hillviews: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Hillviews?

The average recorded sale price in Binghatti Hillviews, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 1,716 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Hillviews going up or down?

Average sale prices in Binghatti Hillviews have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 94 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Hillviews?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hillviews yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Hillviews?

94 sales have been recorded in Binghatti Hillviews according to DLD data, across approximately 1,575 units.

שוקלים את Binghatti Hillviews?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי