מחירי מכירה · נתוני DLD

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,813

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.3M

מחיר מכירה ממוצע

55

עסקאות DLD רשומות

5.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Vincitore Aqua Flora — המספרים

Vincitore Aqua Flora is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 546 units. Dubai Land Department records show 55 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,813 per square foot.

Since January 2026, 54 sales completed in Vincitore Aqua Flora, with the average price per square foot moving from AED 1,849 to AED 1,774 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Vincitore Aqua Flora returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vincitore Aqua Flora; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בVincitore Aqua Flora

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.1%

1,6961,7991,903Jan 26: AED 1,849/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,874/sqft · 8 salesFeb 26Apr 26: AED 1,661/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,808/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,937/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,787/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,744/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,774/sqft · 9 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 851K

AED 1,921/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.4M

AED 1,794/sqft

39 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,590/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Sept 2026Sales1814AED 1.4MAED 1,680
14 Sept 2026Sales0472AED 983KAED 2,081
14 Sept 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,692
14 Sept 2026Sales1836AED 1.5MAED 1,854
14 Sept 2026Sales0459AED 751KAED 1,637
14 Sept 2026Sales1778AED 1.4MAED 1,818
14 Sept 2026Sales1776AED 1.4MAED 1,776
14 Sept 2026Sales1778AED 1.4MAED 1,776
14 Sept 2026Sales0461AED 759KAED 1,647
31 Aug 2026Sales1776AED 1.3MAED 1,661
11 Aug 2026Sales1870AED 1.5MAED 1,688
11 Aug 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,838
07 Aug 2026Sales1869AED 1.5MAED 1,754
04 Aug 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,779
31 Jul 2026Sales0439AED 777KAED 1,768
28 Jul 2026Sales1776AED 1.3MAED 1,727
24 Jul 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,752
24 Jul 2026Sales1792AED 1.4MAED 1,807
08 Jul 2026Sales0419AED 825KAED 1,967
08 Jul 2026Sales1869AED 1.5MAED 1,723

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 עסקאות · AED 810K ממוצע

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 עסקאות · AED 755K ממוצע

שאלות נפוצות

Vincitore Aqua Flora: שאלות נפוצות

What is the average price in Vincitore Aqua Flora?

The average recorded sale price in Vincitore Aqua Flora, Al Barshaa South Second is AED 1.3M, around AED 1,813 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vincitore Aqua Flora going up or down?

Average sale prices in Vincitore Aqua Flora have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 54 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vincitore Aqua Flora?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vincitore Aqua Flora yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vincitore Aqua Flora?

55 sales have been recorded in Vincitore Aqua Flora according to DLD data, across approximately 546 units.

שוקלים את Vincitore Aqua Flora?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי