מחירי מכירה · נתוני DLD

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,999

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.7M

מחיר מכירה ממוצע

85

עסקאות DLD רשומות

4.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Skyhills Astra — המספרים

Skyhills Astra is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 1,911 units. Dubai Land Department records show 85 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,999 per square foot.

Since January 2026, 85 sales completed in Skyhills Astra, with the average price per square foot moving from AED 1,821 to AED 2,352 (+29.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Skyhills Astra returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Skyhills Astra; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSkyhills Astra

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+29.2%

1,8872,0872,286Jan 26: AED 1,821/sqft · 24 salesJan 26Feb 26: AED 2,062/sqft · 54 salesFeb 26Mar 26: AED 1,961/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,352/sqft · 3 salesApr 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 922K

AED 2,276/sqft

34 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.6M

AED 1,598/sqft

44 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Apr 2026Sales0380AED 937KAED 2,467
10 Apr 2026Sales0378AED 872KAED 2,305
01 Apr 2026Sales0378AED 864KAED 2,283
25 Mar 2026Sales1991AED 1.6MAED 1,608
24 Mar 2026Sales11,046AED 1.6MAED 1,502
06 Mar 2026Sales-2,982AED 9.1MAED 3,048
04 Mar 2026Sales1945AED 1.6MAED 1,686
23 Feb 2026Sales0378AED 884KAED 2,336
17 Feb 2026Sales0377AED 1.0MAED 2,661
17 Feb 2026Sales1818AED 1.3MAED 1,584
17 Feb 2026Sales11,080AED 1.7MAED 1,591
17 Feb 2026Sales-845AED 3.3MAED 3,950
17 Feb 2026Sales11,188AED 1.9MAED 1,590
17 Feb 2026Sales-695AED 2.2MAED 3,217
17 Feb 2026Sales11,064AED 1.8MAED 1,677
17 Feb 2026Sales1991AED 1.6MAED 1,651
17 Feb 2026Sales-852AED 2.9MAED 3,430
17 Feb 2026Sales11,188AED 1.9MAED 1,560
16 Feb 2026Sales0378AED 905KAED 2,392
16 Feb 2026Sales0377AED 882KAED 2,337

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 עסקאות · AED 810K ממוצע

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 93 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 עסקאות · AED 755K ממוצע

שאלות נפוצות

Skyhills Astra: שאלות נפוצות

What is the average price in Skyhills Astra?

The average recorded sale price in Skyhills Astra, Al Barshaa South Second is AED 1.7M, around AED 1,999 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Skyhills Astra going up or down?

Average sale prices in Skyhills Astra have risen +29.2% per square foot since January 2026, across 85 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Skyhills Astra?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Skyhills Astra yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Skyhills Astra?

85 sales have been recorded in Skyhills Astra according to DLD data, across approximately 1,911 units.

שוקלים את Skyhills Astra?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי