מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 2,105

מחיר ממוצע / רגל²

AED 810K

מחיר מכירה ממוצע

184

עסקאות DLD רשומות

4.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Binghatti Hillside — המספרים

Binghatti Hillside is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 411 units. Dubai Land Department records show 184 sales in the building, at an average price of AED 810K — around AED 2,105 per square foot.

Since January 2026, 184 sales completed in Binghatti Hillside, with the average price per square foot moving from AED 2,125 to AED 2,154 (+1.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Binghatti Hillside returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Hillside; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Hillside

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+1.4%

1,8621,9872,112Jan 26: AED 2,125/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 2,010/sqft · 14 salesMar 26: AED 2,089/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 2,122/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,820/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 2,071/sqft · 41 salesJul 26: AED 2,129/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 2,149/sqft · 9 salesSep 26: AED 2,147/sqft · 22 salesSep 26Oct 26: AED 2,154/sqft · 40 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 800K

AED 2,125/sqft

179 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,389/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales0361AED 777KAED 2,155
13 Oct 2026Sales0361AED 784KAED 2,174
09 Oct 2026Sales0361AED 776KAED 2,152
09 Oct 2026Sales0361AED 778KAED 2,158
07 Oct 2026Sales0416AED 842KAED 2,025
06 Oct 2026Sales0361AED 779KAED 2,160
06 Oct 2026Sales0361AED 785KAED 2,177
06 Oct 2026Sales0359AED 776KAED 2,160
06 Oct 2026Sales0361AED 784KAED 2,174
06 Oct 2026Sales0416AED 847KAED 2,037
05 Oct 2026Sales0361AED 776KAED 2,152
05 Oct 2026Sales0361AED 776KAED 2,152
05 Oct 2026Sales0359AED 776KAED 2,159
05 Oct 2026Sales0373AED 802KAED 2,152
05 Oct 2026Sales0361AED 778KAED 2,158
05 Oct 2026Sales0361AED 777KAED 2,155
05 Oct 2026Sales0373AED 805KAED 2,160
05 Oct 2026Sales0361AED 783KAED 2,171
05 Oct 2026Sales0361AED 778KAED 2,158
05 Oct 2026Sales0394AED 829KAED 2,107

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 עסקאות · AED 755K ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Hillside: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Hillside?

The average recorded sale price in Binghatti Hillside, Al Barshaa South Second is AED 810K, around AED 2,105 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Hillside going up or down?

Average sale prices in Binghatti Hillside have risen +1.4% per square foot since January 2026, across 184 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Hillside?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hillside yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Hillside?

184 sales have been recorded in Binghatti Hillside according to DLD data, across approximately 411 units.

שוקלים את Binghatti Hillside?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי