Marina Views, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Marina Views

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 2,611

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    8

    עסקאות DLD רשומות

    2.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Marina Views — המספרים

    Marina Views is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 554 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,611 per square foot.

    Since January 2026, 8 sales completed in Marina Views, with the average price per square foot moving from AED 2,861 to AED 3,328 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Marina Views returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Marina Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בMarina Views

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+16.3%

    2,4572,8303,204Jan 26: AED 2,861/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,332/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 2,402/sqft · 1 saleMar 26May 26: AED 2,438/sqft · 1 saleMay 26Jul 26: AED 3,328/sqft · 1 saleJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,385/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 4.2M

    AED 3,345/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 4.3M

    AED 2,268/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Jul 2026Sales21,277AED 4.3MAED 3,328
    05 May 2026Sales1749AED 1.8MAED 2,438
    16 Mar 2026Sales1724AED 1.7MAED 2,402
    24 Feb 2026Sales1742AED 1.7MAED 2,263
    17 Feb 2026Sales1791AED 1.9MAED 2,465
    02 Feb 2026Sales31,885AED 4.3MAED 2,268
    28 Jan 2026Sales21,223AED 4.1MAED 3,363
    19 Jan 2026Sales1742AED 1.8MAED 2,359

    על האזור

    Marina Views ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Marina Views: שאלות נפוצות

    What is the average price in Marina Views?

    The average recorded sale price in Marina Views, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.7M, around AED 2,611 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Marina Views going up or down?

    Average sale prices in Marina Views have risen +16.3% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Marina Views?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marina Views yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Marina Views?

    8 sales have been recorded in Marina Views according to DLD data, across approximately 554 units.

    שוקלים את Marina Views?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי