Mar Casa, Madinat Dubai Almelaheyah

מחירי מכירה · נתוני DLD

Mar Casa

Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City

AED 1,947

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.1M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

3.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

תמונת מצב שוק

Mar Casa — המספרים

Mar Casa is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 585 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,947 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in Mar Casa, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,944 (+0.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Mar Casa returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mar Casa; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMar Casa

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+0.6%

1,9011,9481,994Jan 26: AED 1,932/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,885/sqft · 4 salesFeb 26Jun 26: AED 1,920/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,010/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 1,944/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 809K

AED 2,109/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.5M

AED 2,022/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.9M

AED 1,944/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.2M

AED 1,647/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 14M

AED 2,402/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales21,178AED 2.1MAED 1,818
11 Sept 2026Sales23,246AED 7.1MAED 2,180
07 Sept 2026Sales21,156AED 2.1MAED 1,831
03 Sept 2026Sales21,138AED 2.1MAED 1,822
14 Jul 2026Sales1768AED 1.4MAED 1,823
13 Jul 2026Sales1758AED 1.6MAED 2,098
10 Jul 2026Sales0383AED 809KAED 2,109
29 Jun 2026Sales32,056AED 3.6MAED 1,741
25 Jun 2026Sales21,235AED 2.6MAED 2,098
10 Apr 2026Sales1748AED 1.5MAED 2,007
18 Mar 2026Sales1741AED 1.6MAED 2,160
25 Feb 2026Sales21,154AED 2.2MAED 1,938
10 Feb 2026Sales31,939AED 3.1MAED 1,599
04 Feb 2026Sales31,873AED 3.0MAED 1,602
03 Feb 2026Sales45,828AED 14MAED 2,402
28 Jan 2026Sales21,235AED 2.5MAED 1,985
14 Jan 2026Sales21,170AED 2.2MAED 1,880

על האזור

Mar Casa ממוקם בDubai Maritime City

Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

למדריך אזור Dubai Maritime City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

Breez By Danube

Madinat Dubai Almelaheyah · 427 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Kanyon By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Franck Muller Yachting

Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Chelsea Residences 2 By Damac

Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Soulever' By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

31 Above By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

Fior 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Prestige One Residences

Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Sera 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Mar Casa: שאלות נפוצות

What is the average price in Mar Casa?

The average recorded sale price in Mar Casa, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.1M, around AED 1,947 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mar Casa going up or down?

Average sale prices in Mar Casa have risen +0.6% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mar Casa?

Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mar Casa yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mar Casa?

17 sales have been recorded in Mar Casa according to DLD data, across approximately 585 units.

שוקלים את Mar Casa?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
WhatsAppהתקשרצ'אט חי