מחירי מכירה · נתוני DLD
Madina Tower
Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers
AED 1,300
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.5M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
8.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Madina Tower — המספרים
Madina Tower is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 205 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,300 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Madina Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,162 (-15.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in Madina Tower returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Madina Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah Fifth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMadina Tower
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-15.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,304/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.6M
AED 1,280/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,012 | AED 1.1M | AED 1,043 |
| 22 Aug 2026 | Sales | 2 | 2,031 | AED 2.6M | AED 1,280 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,015 | AED 1.4M | AED 1,355 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,015 | AED 1.4M | AED 1,379 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,012 | AED 1.4M | AED 1,384 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,012 | AED 1.4M | AED 1,359 |
על האזור
Madina Tower ממוקם בJLT
Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.
למדריך אזור JLTבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Thanyah Fifth
Serenia District - East
Al Thanyah Fifth · 98 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Eltiera Heights
Al Thanyah Fifth · 66 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers
Al Thanyah Fifth · 64 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Seven City JLT
Al Thanyah Fifth · 60 עסקאות · AED 831K ממוצע
Mbl Signature
Al Thanyah Fifth · 46 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Mercer House
Al Thanyah Fifth · 40 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Uh East By Ellington
Al Thanyah Fifth · 40 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Serenia District - West
Al Thanyah Fifth · 36 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Saba 4
Al Thanyah Fifth · 31 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
שאלות נפוצות
Madina Tower: שאלות נפוצות
What is the average price in Madina Tower?
The average recorded sale price in Madina Tower, Al Thanyah Fifth is AED 1.5M, around AED 1,300 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Madina Tower going up or down?
Average sale prices in Madina Tower have eased -15.5% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Madina Tower?
Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madina Tower yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Madina Tower?
6 sales have been recorded in Madina Tower according to DLD data, across approximately 205 units.
שוקלים את Madina Tower?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.