מחירי מכירה · נתוני DLD
Le Presidium
Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis
AED 1,073
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
6.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Le Presidium — המספרים
Le Presidium is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 200 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,073 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Le Presidium, with the average price per square foot moving from AED 1,178 to AED 943 (-19.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Le Presidium returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Le Presidium; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLe Presidium
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-19.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 772K
AED 978/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,168/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Sept 2026 | Sales | 1 | 724 | AED 680K | AED 940 |
| 10 Sept 2026 | Sales | 1 | 724 | AED 685K | AED 946 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,274 | AED 1.5M | AED 1,178 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 906 | AED 950K | AED 1,048 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,280 | AED 1.5M | AED 1,148 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,274 | AED 1.5M | AED 1,178 |
על האזור
Le Presidium ממוקם בDubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.
למדריך אזור Dubai Silicon Oasisבקרבת מקום
בניינים אחרים בNadd Hessa
The Hillgate
Nadd Hessa · 146 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Timez By Danube
Nadd Hessa · 84 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Aura Prestige
Nadd Hessa · 70 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Selicon Star 2
Nadd Hessa · 63 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Silicon Gate 1
Nadd Hessa · 58 עסקאות · AED 602K ממוצע
Tria By Deyaar
Nadd Hessa · 56 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Solen Residence By Jamal Living
Nadd Hessa · 43 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Arabian Gate
Nadd Hessa · 42 עסקאות · AED 769K ממוצע
Aura Elegance
Nadd Hessa · 37 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Le Presidium: שאלות נפוצות
What is the average price in Le Presidium?
The average recorded sale price in Le Presidium, Nadd Hessa is AED 1.1M, around AED 1,073 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Le Presidium going up or down?
Average sale prices in Le Presidium have eased -19.9% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Le Presidium?
Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Le Presidium yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Le Presidium?
6 sales have been recorded in Le Presidium according to DLD data, across approximately 200 units.
שוקלים את Le Presidium?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.