מחירי מכירה · נתוני DLD

La Vue Parc

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 2,239

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

18

עסקאות DLD רשומות

4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

תמונת מצב שוק

La Vue Parc — המספרים

La Vue Parc is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,239 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in La Vue Parc, with the average price per square foot moving from AED 2,363 to AED 2,189 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in La Vue Parc returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור La Vue Parc; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLa Vue Parc

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.4%

2,2112,2762,341Jan 26: AED 2,363/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,233/sqft · 5 salesFeb 26Jun 26: AED 2,196/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,189/sqft · 4 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.8M

AED 2,306/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.9M

AED 2,106/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,457AED 3.1MAED 2,109
10 Aug 2026Sales1769AED 1.8MAED 2,311
18 Jul 2026Sales1756AED 1.8MAED 2,370
17 Jul 2026Sales1768AED 1.7MAED 2,267
11 Jul 2026Sales21,340AED 2.7MAED 2,018
11 Jul 2026Sales21,336AED 2.8MAED 2,102
22 Jun 2026Sales21,336AED 2.8MAED 2,127
04 Jun 2026Sales1768AED 1.7MAED 2,272
01 Jun 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,189
18 May 2026Sales1769AED 1.8MAED 2,371
24 Mar 2026Sales1756AED 1.7MAED 2,279
19 Feb 2026Sales21,340AED 2.8MAED 2,122
19 Feb 2026Sales1915AED 2.1MAED 2,304
19 Feb 2026Sales1757AED 1.7MAED 2,252
04 Feb 2026Sales21,336AED 2.9MAED 2,159
04 Feb 2026Sales1756AED 1.8MAED 2,327
24 Jan 2026Sales1756AED 1.7MAED 2,302
23 Jan 2026Sales1757AED 1.8MAED 2,424

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

שאלות נפוצות

La Vue Parc: שאלות נפוצות

What is the average price in La Vue Parc?

The average recorded sale price in La Vue Parc, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 2,239 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in La Vue Parc going up or down?

Average sale prices in La Vue Parc have eased -7.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in La Vue Parc?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in La Vue Parc yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in La Vue Parc?

18 sales have been recorded in La Vue Parc according to DLD data, across approximately 46 units.

שוקלים את La Vue Parc?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי