מחירי מכירה · נתוני DLD
Indigo Spectrum 2
Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1
AED 736
מחיר ממוצע / רגל²
AED 925K
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
10.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Indigo Spectrum 2 — המספרים
Indigo Spectrum 2 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 91 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 925K — around AED 736 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Indigo Spectrum 2, with the average price per square foot moving from AED 737 to AED 798 (+8.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Indigo Spectrum 2 returns an estimated 10.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Indigo Spectrum 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בIndigo Spectrum 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+8.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 625K
AED 768/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.2M
AED 705/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Aug 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 650K | AED 798 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,055 | AED 850K | AED 805 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 2 | 2,648 | AED 1.6M | AED 604 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 600K | AED 737 |
על האזור
Indigo Spectrum 2 ממוקם בInternational City Dubai
International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.
למדריך אזור International City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Warsan First
Ayami Residence, By Ayat Development
Al Warsan First · 187 עסקאות · AED 590K ממוצע
Longford Residences By Devan Real Estate Development
Al Warsan First · 167 עסקאות · AED 780K ממוצע
Yigo26
Al Warsan First · 93 עסקאות · AED 892K ממוצע
International City Emarati
Al Warsan First · 63 עסקאות · AED 390K ממוצע
Ryze By Aum
Al Warsan First · 57 עסקאות · AED 771K ממוצע
Tomorrow Commercial Tower
Al Warsan First · 49 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Crystal Tower
Al Warsan First · 28 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Classic Apartments
Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 589K ממוצע
Petalz By Danube
Al Warsan First · 21 עסקאות · AED 879K ממוצע
שאלות נפוצות
Indigo Spectrum 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Indigo Spectrum 2?
The average recorded sale price in Indigo Spectrum 2, Al Warsan First is AED 925K, around AED 736 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Indigo Spectrum 2 going up or down?
Average sale prices in Indigo Spectrum 2 have risen +8.3% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Indigo Spectrum 2?
Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Indigo Spectrum 2 yields roughly 10.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Indigo Spectrum 2?
4 sales have been recorded in Indigo Spectrum 2 according to DLD data, across approximately 91 units.
שוקלים את Indigo Spectrum 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.