Indigo Optima 1, Al Warsan First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Indigo Optima 1

    Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

    AED 685

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 830K

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    10.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור International City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Indigo Optima 1 — המספרים

    Indigo Optima 1 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 144 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 830K — around AED 685 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Indigo Optima 1, with the average price per square foot moving from AED 665 to AED 649 (-2.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Indigo Optima 1 returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Indigo Optima 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בIndigo Optima 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-2.3%

    664708751Jan 26: AED 665/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 766/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 664/sqft · 1 saleMay 26Jul 26: AED 665/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 649/sqft · 5 salesAug 26

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales-1,267AED 824KAED 650
    17 Aug 2026Sales-1,269AED 824KAED 649
    17 Aug 2026Sales-1,418AED 920KAED 649
    17 Aug 2026Sales-1,417AED 920KAED 649
    14 Aug 2026Sales-1,254AED 815KAED 650
    13 Jul 2026Sales-1,455AED 967KAED 665
    18 May 2026Sales-1,309AED 870KAED 664
    20 Feb 2026Sales-929AED 760KAED 819
    17 Feb 2026Sales-984AED 800KAED 813
    02 Feb 2026Sales-1,254AED 835KAED 666
    15 Jan 2026Sales-903AED 600KAED 665

    על האזור

    Indigo Optima 1 ממוקם בInternational City Dubai

    International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

    למדריך אזור International City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Warsan First

    Ayami Residence, By Ayat Development

    Al Warsan First · 187 עסקאות · AED 590K ממוצע

    Longford Residences By Devan Real Estate Development

    Al Warsan First · 167 עסקאות · AED 780K ממוצע

    Yigo26

    Al Warsan First · 93 עסקאות · AED 892K ממוצע

    International City Emarati

    Al Warsan First · 63 עסקאות · AED 390K ממוצע

    Ryze By Aum

    Al Warsan First · 57 עסקאות · AED 771K ממוצע

    Tomorrow Commercial Tower

    Al Warsan First · 49 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Crystal Tower

    Al Warsan First · 28 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Classic Apartments

    Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 589K ממוצע

    Petalz By Danube

    Al Warsan First · 21 עסקאות · AED 879K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Indigo Optima 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Indigo Optima 1?

    The average recorded sale price in Indigo Optima 1, Al Warsan First is AED 830K, around AED 685 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Indigo Optima 1 going up or down?

    Average sale prices in Indigo Optima 1 have eased -2.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Indigo Optima 1?

    Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Indigo Optima 1 yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Indigo Optima 1?

    11 sales have been recorded in Indigo Optima 1 according to DLD data, across approximately 144 units.

    שוקלים את Indigo Optima 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Warsan First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי