Fern, Al Wasl

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Fern

    Al Wasl, Dubai · City Walk

    AED 3,027

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    13.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור City Walk Dubai

    תמונת מצב שוק

    Fern — המספרים

    Fern is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 214 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 4.6M — around AED 3,027 per square foot.

    Since February 2026, 10 sales completed in Fern, with the average price per square foot moving from AED 3,079 to AED 3,645 (+18.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Fern returns an estimated 13.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fern; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Wasl, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בFern

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+18.4%

    2,6223,0613,499Feb 26: AED 3,079/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 2,895/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,476/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 3,227/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 2,810/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 3,645/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.3M

    AED 2,973/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.8M

    AED 2,843/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 7.1M

    AED 3,165/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 9.9M

    AED 3,645/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Aug 2026Sales42,716AED 9.9MAED 3,645
    17 Jul 2026Sales1783AED 2.2MAED 2,810
    10 Jun 2026Sales32,247AED 7.3MAED 3,227
    07 May 2026Sales21,353AED 3.4MAED 2,476
    27 Apr 2026Sales21,265AED 3.4MAED 2,688
    16 Apr 2026Sales32,256AED 7.0MAED 3,103
    26 Feb 2026Sales21,353AED 3.9MAED 2,883
    19 Feb 2026Sales21,353AED 4.5MAED 3,326
    16 Feb 2026Sales1779AED 2.5MAED 3,210
    12 Feb 2026Sales1783AED 2.3MAED 2,898

    על האזור

    Fern ממוקם בCity Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    למדריך אזור City Walk Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 178 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

    Damac City 2

    Al Wasl · 148 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 148 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

    Eden House The Park

    Al Wasl · 69 עסקאות · AED 9.5M ממוצע

    Damac City

    Al Wasl · 40 עסקאות · AED 3.9M ממוצע

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 23 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    Myrtle

    Al Wasl · 21 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl · 16 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Fern: שאלות נפוצות

    What is the average price in Fern?

    The average recorded sale price in Fern, Al Wasl is AED 4.6M, around AED 3,027 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fern going up or down?

    Average sale prices in Fern have risen +18.4% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fern?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fern yields roughly 13.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fern?

    10 sales have been recorded in Fern according to DLD data, across approximately 214 units.

    שוקלים את Fern?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Wasl מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Wasl
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי