מחירי מכירה · נתוני DLD

    Ethan

    Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

    AED 1,643

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    5.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Ethan — המספרים

    Ethan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,643 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Ethan, with the average price per square foot moving from AED 1,626 to AED 1,753 (+7.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Ethan returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ethan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בEthan

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+7.8%

    1,4501,5991,747Jan 26: AED 1,626/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,534/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,554/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,400/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,639/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,797/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,753/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,531/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,718/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Aug 2026Sales21,431AED 2.5MAED 1,779
    05 Aug 2026Sales21,062AED 1.9MAED 1,756
    05 Aug 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,723
    09 Jul 2026Sales21,040AED 1.9MAED 1,797
    19 Jun 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,639
    16 Apr 2026Sales1770AED 1.1MAED 1,400
    30 Mar 2026Sales21,062AED 1.7MAED 1,554
    20 Feb 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,534
    23 Jan 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,700
    23 Jan 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,552

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 86 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Ethan: שאלות נפוצות

    What is the average price in Ethan?

    The average recorded sale price in Ethan, Nad Al Shiba First is AED 1.6M, around AED 1,643 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ethan going up or down?

    Average sale prices in Ethan have risen +7.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ethan?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ethan yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ethan?

    10 sales have been recorded in Ethan according to DLD data, across approximately 48 units.

    שוקלים את Ethan?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי