מחירי מכירה · נתוני DLD

Empire Livings

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 2,063

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

4.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Barshaa South Second

תמונת מצב שוק

Empire Livings — המספרים

Empire Livings is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 210 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,063 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Empire Livings, with the average price per square foot moving from AED 1,979 to AED 1,671 (-15.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Empire Livings returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Empire Livings; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בEmpire Livings

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-15.6%

1,8872,5363,184Jan 26: AED 1,979/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 3,400/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 2,058/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 1,671/sqft · 1 saleSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 823K

AED 2,016/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,776/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
03 Sept 2026Sales1588AED 983KAED 1,671
08 Jun 2026Sales0425AED 875KAED 2,058
10 Mar 2026Sales-736AED 2.5MAED 3,400
16 Feb 2026Sales1657AED 1.1MAED 1,726
16 Feb 2026Sales1585AED 1.2MAED 2,050
02 Feb 2026Sales0425AED 870KAED 2,046
02 Feb 2026Sales1701AED 1.2MAED 1,655
29 Jan 2026Sales0417AED 855KAED 2,051
02 Jan 2026Sales0363AED 693KAED 1,907

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 עסקאות · AED 810K ממוצע

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 עסקאות · AED 912K ממוצע

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע

שאלות נפוצות

Empire Livings: שאלות נפוצות

What is the average price in Empire Livings?

The average recorded sale price in Empire Livings, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 2,063 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Empire Livings going up or down?

Average sale prices in Empire Livings have eased -15.6% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Empire Livings?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Empire Livings yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Empire Livings?

9 sales have been recorded in Empire Livings according to DLD data, across approximately 210 units.

שוקלים את Empire Livings?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barshaa South Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי