מחירי מכירה · נתוני DLD
Coral Reef
Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City
AED 2,501
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.4M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
3%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Coral Reef — המספרים
Coral Reef is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 280 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 2,501 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Coral Reef, with the average price per square foot moving from AED 2,514 to AED 2,350 (-6.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Coral Reef returns an estimated 3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Coral Reef; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בCoral Reef
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-6.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.0M
AED 2,576/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 3.1M
AED 2,350/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,338 | AED 3.1M | AED 2,350 |
| 23 May 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 2.1M | AED 2,638 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 796 | AED 2.0M | AED 2,514 |
על האזור
Coral Reef ממוקם בDubai Maritime City
Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.
למדריך אזור Dubai Maritime Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah
Breez By Danube
Madinat Dubai Almelaheyah · 427 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Kanyon By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Franck Muller Yachting
Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Chelsea Residences 2 By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Soulever' By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע
31 Above By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע
Fior 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Prestige One Residences
Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע
Sera 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Coral Reef: שאלות נפוצות
What is the average price in Coral Reef?
The average recorded sale price in Coral Reef, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.4M, around AED 2,501 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Coral Reef going up or down?
Average sale prices in Coral Reef have eased -6.5% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Coral Reef?
Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Coral Reef yields roughly 3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Coral Reef?
3 sales have been recorded in Coral Reef according to DLD data, across approximately 280 units.
שוקלים את Coral Reef?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.