Clearpoint, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Clearpoint

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 1,876

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Clearpoint — המספרים

    Clearpoint is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 478 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 1,876 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Clearpoint, with the average price per square foot moving from AED 1,958 to AED 1,772 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Clearpoint returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Clearpoint; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בClearpoint

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-9.5%

    1,8051,9032,000Jan 26: AED 1,958/sqft · 3 salesJan 26May 26: AED 2,033/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,776/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,772/sqft · 3 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,009/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.3M

    AED 1,779/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.4M

    AED 1,914/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales21,367AED 2.3MAED 1,683
    28 Sept 2026Sales31,743AED 3.3MAED 1,864
    28 Sept 2026Sales21,255AED 2.3MAED 1,794
    16 Sept 2026Sales21,461AED 2.4MAED 1,656
    24 Jul 2026Sales21,363AED 2.4MAED 1,760
    23 Jul 2026Sales21,252AED 2.2MAED 1,792
    10 Jun 2026Sales21,318AED 2.4MAED 1,809
    22 May 2026Sales31,758AED 3.7MAED 2,092
    01 May 2026Sales1817AED 1.6MAED 1,974
    29 Apr 2026Sales1806AED 1.6MAED 2,010
    16 Mar 2026Sales21,115AED 2.2MAED 1,959
    24 Feb 2026Sales31,758AED 3.3MAED 1,877
    29 Jan 2026Sales1886AED 1.7MAED 1,969
    27 Jan 2026Sales31,743AED 3.2MAED 1,821
    08 Jan 2026Sales1807AED 1.7MAED 2,083

    על האזור

    Clearpoint ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Clearpoint: שאלות נפוצות

    What is the average price in Clearpoint?

    The average recorded sale price in Clearpoint, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.4M, around AED 1,876 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Clearpoint going up or down?

    Average sale prices in Clearpoint have eased -9.5% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Clearpoint?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Clearpoint yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Clearpoint?

    15 sales have been recorded in Clearpoint according to DLD data, across approximately 478 units.

    שוקלים את Clearpoint?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי