Binghatti Stars, Nadd Hessa

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Stars

Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

AED 882

מחיר ממוצע / רגל²

AED 636K

מחיר מכירה ממוצע

21

עסקאות DLD רשומות

8.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Silicon Oasis

תמונת מצב שוק

Binghatti Stars — המספרים

Binghatti Stars is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 362 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 636K — around AED 882 per square foot.

Since March 2026, 17 sales completed in Binghatti Stars, with the average price per square foot moving from AED 852 to AED 962 (+13%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Binghatti Stars returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Stars; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Stars

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+13%

798868939Mar 26: AED 852/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 774/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 941/sqft · 6 salesAug 26Oct 26: AED 962/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 463K

AED 903/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 848K

AED 830/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 969/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales11,010AED 850KAED 842
05 Oct 2026Sales0504AED 545KAED 1,082
15 Sept 2026Sales11,022AED 900KAED 880
31 Aug 2026Sales11,011AED 930KAED 920
27 Aug 2026Sales0516AED 525KAED 1,017
27 Aug 2026Sales11,029AED 821KAED 798
13 Aug 2026Sales0530AED 535KAED 1,009
06 Aug 2026Sales0494AED 540KAED 1,094
04 Aug 2026Sales1958AED 775KAED 809
31 Jul 2026Sales0514AED 400KAED 778
31 Jul 2026Sales0516AED 400KAED 775
31 Jul 2026Sales0511AED 400KAED 783
31 Jul 2026Sales0540AED 400KAED 741
31 Jul 2026Sales0510AED 400KAED 784
31 Jul 2026Sales0507AED 400KAED 788
31 Jul 2026Sales0518AED 400KAED 772
17 Jun 2026Sales11,004AED 800KAED 797
20 May 2026Sales21,444AED 1.4MAED 969
14 Apr 2026Sales0511AED 600KAED 1,174
17 Mar 2026Sales11,128AED 860KAED 762

על האזור

Binghatti Stars ממוקם בDubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

למדריך אזור Dubai Silicon Oasis

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNadd Hessa

The Hillgate

Nadd Hessa · 146 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Timez By Danube

Nadd Hessa · 84 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Aura Prestige

Nadd Hessa · 70 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Selicon Star 2

Nadd Hessa · 63 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

Silicon Gate 1

Nadd Hessa · 58 עסקאות · AED 602K ממוצע

Tria By Deyaar

Nadd Hessa · 56 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Solen Residence By Jamal Living

Nadd Hessa · 43 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Arabian Gate

Nadd Hessa · 42 עסקאות · AED 769K ממוצע

Aura Elegance

Nadd Hessa · 37 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Stars: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Stars?

The average recorded sale price in Binghatti Stars, Nadd Hessa is AED 636K, around AED 882 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Stars going up or down?

Average sale prices in Binghatti Stars have risen +13% per square foot since March 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Stars?

Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Stars yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Stars?

21 sales have been recorded in Binghatti Stars according to DLD data, across approximately 362 units.

שוקלים את Binghatti Stars?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nadd Hessa
WhatsAppהתקשרצ'אט חי