מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park
AED 1,528
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.0M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
6.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Binghatti Hills is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 1,701 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,528 per square foot.
Since September 2026, 3 sales completed in Binghatti Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,808 to AED 1,388 (-23.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Binghatti Hills returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Hills; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barshaa South Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז September 2026-23.2%
סוגי יחידות
סטודיו
AED 800K
AED 1,586/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.6M
AED 1,499/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,680 | AED 2.0M | AED 1,191 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 504 | AED 800K | AED 1,586 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,783 | AED 3.2M | AED 1,808 |
בקרבת מקום
Binghatti Hillside
Al Barshaa South Second · 178 עסקאות · AED 811K ממוצע
Saas Hills
Al Barshaa South Second · 130 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Binghatti Hillviews
Al Barshaa South Second · 91 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Skyhills Astra
Al Barshaa South Second · 85 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Vincitore Aqua Dimore
Al Barshaa South Second · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Vincitore Aqua Flora
Al Barshaa South Second · 55 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Nova Tower
Al Barshaa South Second · 53 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
11 Hills Park
Al Barshaa South Second · 42 עסקאות · AED 918K ממוצע
Opalz By Danube
Al Barshaa South Second · 40 עסקאות · AED 935K ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Binghatti Hills, Al Barshaa South Second is AED 2.0M, around AED 1,528 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Binghatti Hills have eased -23.2% per square foot since September 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hills yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Binghatti Hills according to DLD data, across approximately 1,701 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barshaa South Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.