Bayline, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Bayline

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 2,012

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    3.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Bayline — המספרים

    Bayline is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,012 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Bayline, with the average price per square foot moving from AED 2,086 to AED 2,030 (-2.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Bayline returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bayline; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBayline

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-2.7%

    2,0322,0702,108Jan 26: AED 2,086/sqft · 2 salesJan 26May 26: AED 2,025/sqft · 3 salesMay 26Jul 26: AED 2,115/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 2,030/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,089/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.6M

    AED 1,967/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.5M

    AED 2,092/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Sept 2026Sales21,431AED 2.8MAED 1,968
    02 Sept 2026Sales31,691AED 3.5MAED 2,092
    21 Aug 2026Sales21,328AED 2.0MAED 1,544
    21 Jul 2026Sales21,323AED 2.7MAED 2,041
    08 Jul 2026Sales1822AED 1.8MAED 2,189
    22 May 2026Sales1814AED 1.7MAED 2,088
    19 May 2026Sales21,328AED 2.6MAED 1,996
    15 May 2026Sales1814AED 1.6MAED 1,992
    05 Feb 2026Sales21,219AED 2.5MAED 2,050
    21 Jan 2026Sales21,323AED 2.9MAED 2,170
    06 Jan 2026Sales21,391AED 2.8MAED 2,003

    על האזור

    Bayline ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Bayline: שאלות נפוצות

    What is the average price in Bayline?

    The average recorded sale price in Bayline, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.5M, around AED 2,012 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bayline going up or down?

    Average sale prices in Bayline have eased -2.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bayline?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayline yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bayline?

    11 sales have been recorded in Bayline according to DLD data, across approximately 151 units.

    שוקלים את Bayline?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי