מחירי מכירה · נתוני DLD

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,168

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    4.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan — המספרים

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 47 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,168 per square foot.

    Since March 2026, 15 sales completed in Arthouse Residences Tower A By Aviaan, with the average price per square foot moving from AED 2,163 to AED 2,308 (+6.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Arthouse Residences Tower A By Aviaan returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Arthouse Residences Tower A By Aviaan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בArthouse Residences Tower A By Aviaan

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+6.7%

    2,1482,2172,285Mar 26: AED 2,163/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 2,125/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 2,292/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 2,308/sqft · 1 saleJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.4M

    AED 2,203/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.6M

    AED 2,117/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Jun 2026Sales21,013AED 2.3MAED 2,308
    23 May 2026Sales1633AED 1.5MAED 2,292
    24 Apr 2026Sales1606AED 1.3MAED 2,202
    18 Apr 2026Sales21,768AED 3.8MAED 2,176
    18 Apr 2026Sales21,149AED 2.2MAED 1,946
    16 Apr 2026Sales1615AED 1.3MAED 2,112
    04 Apr 2026Sales21,037AED 2.3MAED 2,187
    19 Mar 2026Sales21,118AED 2.2MAED 1,964
    16 Mar 2026Sales1606AED 1.3MAED 2,115
    16 Mar 2026Sales1622AED 1.4MAED 2,231
    16 Mar 2026Sales1617AED 1.3MAED 2,177
    16 Mar 2026Sales1721AED 1.5MAED 2,110
    10 Mar 2026Sales1693AED 1.6MAED 2,309
    10 Mar 2026Sales1746AED 1.7MAED 2,276
    10 Mar 2026Sales21,149AED 2.4MAED 2,121

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Arthouse Residences Tower A By Aviaan: שאלות נפוצות

    What is the average price in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    The average recorded sale price in Arthouse Residences Tower A By Aviaan, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 2,168 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Arthouse Residences Tower A By Aviaan going up or down?

    Average sale prices in Arthouse Residences Tower A By Aviaan have risen +6.7% per square foot since March 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Arthouse Residences Tower A By Aviaan yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    15 sales have been recorded in Arthouse Residences Tower A By Aviaan according to DLD data, across approximately 47 units.

    שוקלים את Arthouse Residences Tower A By Aviaan?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי