מחירי מכירה · נתוני DLD
Anwa Aria By Omniyat
Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City
AED 2,719
מחיר ממוצע / רגל²
AED 4.2M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
2.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Anwa Aria By Omniyat — המספרים
Anwa Aria By Omniyat is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 192 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 4.2M — around AED 2,719 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Anwa Aria By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 2,700 to AED 2,525 (-6.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Anwa Aria By Omniyat returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Anwa Aria By Omniyat; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAnwa Aria By Omniyat
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-6.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.4M
AED 2,525/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 4.4M
AED 2,740/sqft
9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Jun 2026 | Sales | 1 | 954 | AED 2.4M | AED 2,525 |
| 21 May 2026 | Sales | 2 | 1,583 | AED 4.4M | AED 2,790 |
| 11 May 2026 | Sales | 2 | 1,508 | AED 3.8M | AED 2,524 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,680 | AED 4.5M | AED 2,662 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,684 | AED 4.6M | AED 2,760 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,662 | AED 4.5M | AED 2,734 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,680 | AED 4.6M | AED 2,738 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,662 | AED 4.5M | AED 2,723 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 4.4M | AED 3,029 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,662 | AED 4.5M | AED 2,700 |
על האזור
Anwa Aria By Omniyat ממוקם בDubai Maritime City
Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.
למדריך אזור Dubai Maritime Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah
Breez By Danube
Madinat Dubai Almelaheyah · 427 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Kanyon By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Franck Muller Yachting
Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Chelsea Residences 2 By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Soulever' By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע
31 Above By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע
Fior 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Prestige One Residences
Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע
Sera 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Anwa Aria By Omniyat: שאלות נפוצות
What is the average price in Anwa Aria By Omniyat?
The average recorded sale price in Anwa Aria By Omniyat, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 4.2M, around AED 2,719 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Anwa Aria By Omniyat going up or down?
Average sale prices in Anwa Aria By Omniyat have eased -6.5% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Anwa Aria By Omniyat?
Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Anwa Aria By Omniyat yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Anwa Aria By Omniyat?
10 sales have been recorded in Anwa Aria By Omniyat according to DLD data, across approximately 192 units.
שוקלים את Anwa Aria By Omniyat?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.