Al Seef Ii, Al Thanyah Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Al Seef Ii

Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers

AED 1,479

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.7M

מחיר מכירה ממוצע

6

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JLT

תמונת מצב שוק

Al Seef Ii — המספרים

Al Seef Ii is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 1,479 per square foot.

Since January 2026, 6 sales completed in Al Seef Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,545 to AED 1,345 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in Al Seef Ii returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Seef Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAl Seef Ii

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-12.9%

1,3701,4451,520Jan 26: AED 1,545/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,526/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,543/sqft · 1 saleMar 26May 26: AED 1,373/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,345/sqft · 1 saleJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

2 חדרים

AED 2.7M

AED 1,479/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
26 Jun 2026Sales21,967AED 2.6MAED 1,345
14 May 2026Sales21,966AED 2.7MAED 1,373
11 Mar 2026Sales21,650AED 2.5MAED 1,543
06 Feb 2026Sales21,966AED 3.0MAED 1,526
28 Jan 2026Sales21,966AED 3.0MAED 1,513
19 Jan 2026Sales21,650AED 2.6MAED 1,576

על האזור

Al Seef Ii ממוקם בJLT

Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

למדריך אזור JLT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah Fifth

Serenia District - East

Al Thanyah Fifth · 121 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Eltiera Heights

Al Thanyah Fifth · 70 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Seven City JLT

Al Thanyah Fifth · 67 עסקאות · AED 804K ממוצע

Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

Al Thanyah Fifth · 65 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Mbl Signature

Al Thanyah Fifth · 46 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Mercer House

Al Thanyah Fifth · 43 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Ag Tower

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Uh East By Ellington

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

Serenia District - West

Al Thanyah Fifth · 38 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Al Seef Ii: שאלות נפוצות

What is the average price in Al Seef Ii?

The average recorded sale price in Al Seef Ii, Al Thanyah Fifth is AED 2.7M, around AED 1,479 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Seef Ii going up or down?

Average sale prices in Al Seef Ii have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Seef Ii?

Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Seef Ii yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Seef Ii?

6 sales have been recorded in Al Seef Ii according to DLD data, across approximately 229 units.

שוקלים את Al Seef Ii?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי