Giá bán · Dữ liệu DLD

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,813

Giá TB / ft²

AED 1.3M

Giá bán TB

55

Giao dịch DLD đã ghi

5.1%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

Ảnh chụp thị trường

Vincitore Aqua Flora — số liệu

Vincitore Aqua Flora is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 546 units. Dubai Land Department records show 55 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,813 per square foot.

Since January 2026, 54 sales completed in Vincitore Aqua Flora, with the average price per square foot moving from AED 1,849 to AED 1,774 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Vincitore Aqua Flora returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Vincitore Aqua Flora; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Vincitore Aqua Flora

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.1%

1,6961,7991,903Jan 26: AED 1,849/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,874/sqft · 8 salesFeb 26Apr 26: AED 1,661/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,808/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,937/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,787/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,744/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,774/sqft · 9 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 851K

AED 1,921/sqft

13 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.4M

AED 1,794/sqft

39 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.1M

AED 1,590/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Sept 2026Sales1814AED 1.4MAED 1,680
14 Sept 2026Sales0472AED 983KAED 2,081
14 Sept 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,692
14 Sept 2026Sales1836AED 1.5MAED 1,854
14 Sept 2026Sales0459AED 751KAED 1,637
14 Sept 2026Sales1778AED 1.4MAED 1,818
14 Sept 2026Sales1776AED 1.4MAED 1,776
14 Sept 2026Sales1778AED 1.4MAED 1,776
14 Sept 2026Sales0461AED 759KAED 1,647
31 Aug 2026Sales1776AED 1.3MAED 1,661
11 Aug 2026Sales1870AED 1.5MAED 1,688
11 Aug 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,838
07 Aug 2026Sales1869AED 1.5MAED 1,754
04 Aug 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,779
31 Jul 2026Sales0439AED 777KAED 1,768
28 Jul 2026Sales1776AED 1.3MAED 1,727
24 Jul 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,752
24 Jul 2026Sales1792AED 1.4MAED 1,807
08 Jul 2026Sales0419AED 825KAED 1,967
08 Jul 2026Sales1869AED 1.5MAED 1,723

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 giao dịch · AED 810K TB

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 giao dịch · AED 1.1M TB

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 giao dịch · AED 1.3M TB

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 giao dịch · AED 912K TB

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 giao dịch · AED 755K TB

Câu hỏi

Vincitore Aqua Flora: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Vincitore Aqua Flora?

The average recorded sale price in Vincitore Aqua Flora, Al Barshaa South Second is AED 1.3M, around AED 1,813 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vincitore Aqua Flora going up or down?

Average sale prices in Vincitore Aqua Flora have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 54 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vincitore Aqua Flora?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vincitore Aqua Flora yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vincitore Aqua Flora?

55 sales have been recorded in Vincitore Aqua Flora according to DLD data, across approximately 546 units.

Đang cân nhắc Vincitore Aqua Flora?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp