Giá bán · Dữ liệu DLD

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,758

    Giá TB / ft²

    AED 2.0M

    Giá bán TB

    130

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.3%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

    Ảnh chụp thị trường

    Saas Hills — số liệu

    Saas Hills is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 859 units. Dubai Land Department records show 130 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,758 per square foot.

    Since January 2026, 130 sales completed in Saas Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,733 to AED 1,533 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Saas Hills returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Saas Hills; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Saas Hills

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-11.6%

    1,4811,6551,828Jan 26: AED 1,733/sqft · 62 salesJan 26Feb 26: AED 1,423/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,886/sqft · 23 salesMar 26Apr 26: AED 1,782/sqft · 18 salesApr 26May 26: AED 1,828/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,623/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,716/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 1,533/sqft · 2 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 1.0M

    AED 1,963/sqft

    55 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.8M

    AED 1,772/sqft

    37 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.8M

    AED 1,426/sqft

    21 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 3.8M

    AED 1,365/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    4 PN

    AED 9.6M

    AED 2,284/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    14 Sept 2026Sales0486AED 851KAED 1,750
    08 Sept 2026Sales21,824AED 2.4MAED 1,316
    24 Aug 2026Sales1923AED 1.6MAED 1,770
    20 Aug 2026Sales21,884AED 2.7MAED 1,457
    17 Aug 2026Sales11,056AED 1.8MAED 1,750
    12 Aug 2026Sales0539AED 965KAED 1,792
    11 Aug 2026Sales0494AED 1.0MAED 2,117
    11 Aug 2026Sales0530AED 1.1MAED 2,019
    11 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,721
    07 Aug 2026Sales0506AED 945KAED 1,867
    07 Aug 2026Sales22,155AED 2.8MAED 1,293
    07 Aug 2026Sales22,080AED 2.9MAED 1,379
    26 Jun 2026Sales21,521AED 2.2MAED 1,420
    26 Jun 2026Sales0494AED 864KAED 1,750
    26 Jun 2026Sales0494AED 855KAED 1,732
    12 Jun 2026Sales11,107AED 1.9MAED 1,713
    12 Jun 2026Sales22,080AED 3.0MAED 1,421
    11 Jun 2026Sales11,010AED 1.7MAED 1,699
    22 May 2026Sales22,530AED 3.2MAED 1,264
    22 May 2026Sales1948AED 1.6MAED 1,721

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 giao dịch · AED 811K TB

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 giao dịch · AED 1.1M TB

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 giao dịch · AED 1.3M TB

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 giao dịch · AED 918K TB

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 giao dịch · AED 755K TB

    Câu hỏi

    Saas Hills: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Saas Hills?

    The average recorded sale price in Saas Hills, Al Barshaa South Second is AED 2.0M, around AED 1,758 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saas Hills going up or down?

    Average sale prices in Saas Hills have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 130 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saas Hills?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saas Hills yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saas Hills?

    130 sales have been recorded in Saas Hills according to DLD data, across approximately 859 units.

    Đang cân nhắc Saas Hills?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp