Giá bán · Dữ liệu DLD

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,716

Giá TB / ft²

AED 1.1M

Giá bán TB

94

Giao dịch DLD đã ghi

5.4%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

Ảnh chụp thị trường

Binghatti Hillviews — số liệu

Binghatti Hillviews is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 1,575 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,716 per square foot.

Since January 2026, 94 sales completed in Binghatti Hillviews, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,704 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Binghatti Hillviews returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Hillviews; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Binghatti Hillviews

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+0.8%

1,6101,7341,859Jan 26: AED 1,691/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,900/sqft · 7 salesMar 26: AED 1,841/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 1,623/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,831/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,568/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,850/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,613/sqft · 12 salesSep 26: AED 1,691/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 1,704/sqft · 4 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 825K

AED 1,906/sqft

55 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,514/sqft

26 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.0M

AED 1,317/sqft

13 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Oct 2026Sales21,374AED 2.0MAED 1,463
13 Oct 2026Sales0410AED 824KAED 2,008
09 Oct 2026Sales1841AED 1.2MAED 1,426
05 Oct 2026Sales0446AED 855KAED 1,919
26 Sept 2026Sales0567AED 800KAED 1,410
22 Sept 2026Sales0410AED 750KAED 1,827
17 Sept 2026Sales0446AED 853KAED 1,914
17 Sept 2026Sales0410AED 824KAED 2,008
17 Sept 2026Sales0446AED 750KAED 1,683
11 Sept 2026Sales0410AED 791KAED 1,928
11 Sept 2026Sales21,592AED 1.9MAED 1,217
10 Sept 2026Sales1841AED 1.0MAED 1,200
09 Sept 2026Sales0453AED 750KAED 1,657
07 Sept 2026Sales0410AED 800KAED 1,949
04 Sept 2026Sales1855AED 1.3MAED 1,524
02 Sept 2026Sales0452AED 891KAED 1,970
21 Aug 2026Sales1771AED 1.3MAED 1,645
21 Aug 2026Sales1771AED 1.3MAED 1,645
17 Aug 2026Sales0446AED 755KAED 1,695
17 Aug 2026Sales21,374AED 2.0MAED 1,463

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 giao dịch · AED 810K TB

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 giao dịch · AED 1.3M TB

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 giao dịch · AED 912K TB

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

Bella Rose

Al Barshaa South Second · 24 giao dịch · AED 755K TB

Câu hỏi

Binghatti Hillviews: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Binghatti Hillviews?

The average recorded sale price in Binghatti Hillviews, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 1,716 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Hillviews going up or down?

Average sale prices in Binghatti Hillviews have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 94 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Hillviews?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hillviews yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Hillviews?

94 sales have been recorded in Binghatti Hillviews according to DLD data, across approximately 1,575 units.

Đang cân nhắc Binghatti Hillviews?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp