Giá bán · Dữ liệu DLD

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,638

    Giá TB / ft²

    AED 918K

    Giá bán TB

    42

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

    Ảnh chụp thị trường

    11 Hills Park — số liệu

    11 Hills Park is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 571 units. Dubai Land Department records show 42 sales in the building, at an average price of AED 918K — around AED 1,638 per square foot.

    Since January 2026, 41 sales completed in 11 Hills Park, with the average price per square foot moving from AED 1,661 to AED 1,618 (-2.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in 11 Hills Park returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho 11 Hills Park; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại 11 Hills Park

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-2.6%

    1,4981,5971,695Jan 26: AED 1,661/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,728/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,722/sqft · 5 salesMar 26May 26: AED 1,562/sqft · 7 salesMay 26Jul 26: AED 1,465/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,485/sqft · 3 salesAug 26Oct 26: AED 1,618/sqft · 2 salesOct 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 794K

    AED 1,611/sqft

    34 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.4M

    AED 1,752/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    06 Oct 2026Sales1824AED 1.3MAED 1,585
    03 Oct 2026Sales1824AED 1.4MAED 1,651
    03 Sept 2026Sales0488AED 685KAED 1,403
    24 Aug 2026Sales0487AED 720KAED 1,479
    18 Aug 2026Sales0487AED 699KAED 1,436
    05 Aug 2026Sales0487AED 750KAED 1,540
    31 Jul 2026Sales0506AED 685KAED 1,354
    27 Jul 2026Sales0501AED 808KAED 1,612
    23 Jul 2026Sales0487AED 696KAED 1,430
    14 May 2026Sales0501AED 876KAED 1,750
    04 May 2026Sales0487AED 756KAED 1,552
    02 May 2026Sales0498AED 756KAED 1,521
    02 May 2026Sales0487AED 756KAED 1,554
    02 May 2026Sales0501AED 767KAED 1,531
    02 May 2026Sales0501AED 767KAED 1,530
    01 May 2026Sales0512AED 767KAED 1,498
    11 Mar 2026Sales0501AED 923KAED 1,844
    10 Mar 2026Sales0487AED 794KAED 1,632
    05 Mar 2026Sales0487AED 843KAED 1,732
    05 Mar 2026Sales0487AED 794KAED 1,632

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 giao dịch · AED 811K TB

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 giao dịch · AED 1.1M TB

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 giao dịch · AED 1.3M TB

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 giao dịch · AED 755K TB

    Câu hỏi

    11 Hills Park: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in 11 Hills Park?

    The average recorded sale price in 11 Hills Park, Al Barshaa South Second is AED 918K, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in 11 Hills Park going up or down?

    Average sale prices in 11 Hills Park have eased -2.6% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in 11 Hills Park?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 11 Hills Park yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in 11 Hills Park?

    42 sales have been recorded in 11 Hills Park according to DLD data, across approximately 571 units.

    Đang cân nhắc 11 Hills Park?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp