Giá bán · Dữ liệu DLD

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,353

    Giá TB / ft²

    AED 755K

    Giá bán TB

    24

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

    Ảnh chụp thị trường

    Bella Rose — số liệu

    Bella Rose is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 490 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 755K — around AED 1,353 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Bella Rose, with the average price per square foot moving from AED 1,410 to AED 1,274 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Bella Rose returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bella Rose; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Bella Rose

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-9.6%

    1,2711,3311,390Jan 26: AED 1,410/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,399/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,251/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,271/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,398/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,319/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,274/sqft · 2 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 590K

    AED 1,414/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 927K

    AED 1,263/sqft

    7 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.4M

    AED 1,215/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Sept 2026Sales1798AED 1.0MAED 1,254
    01 Sept 2026Sales1718AED 930KAED 1,295
    26 Aug 2026Sales0417AED 550KAED 1,319
    25 Aug 2026Sales0417AED 600KAED 1,439
    24 Aug 2026Sales1798AED 910KAED 1,141
    12 Aug 2026Sales0378AED 520KAED 1,375
    30 Jul 2026Sales0459AED 570KAED 1,242
    17 Jul 2026Sales0378AED 570KAED 1,507
    15 Jul 2026Sales0459AED 675KAED 1,471
    09 Jul 2026Sales0417AED 570KAED 1,367
    01 Jul 2026Sales0417AED 585KAED 1,403
    10 Jun 2026Sales1694AED 840KAED 1,211
    04 Jun 2026Sales0417AED 555KAED 1,331
    30 Mar 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,348
    30 Mar 2026Sales21,144AED 1.3MAED 1,153
    24 Feb 2026Sales0375AED 575KAED 1,533
    24 Feb 2026Sales0416AED 630KAED 1,516
    18 Feb 2026Sales0417AED 590KAED 1,415
    17 Feb 2026Sales1621AED 800KAED 1,288
    12 Feb 2026Sales21,144AED 1.5MAED 1,276

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 giao dịch · AED 811K TB

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 giao dịch · AED 1.1M TB

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 giao dịch · AED 1.3M TB

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 giao dịch · AED 918K TB

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

    Câu hỏi

    Bella Rose: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Bella Rose?

    The average recorded sale price in Bella Rose, Al Barshaa South Second is AED 755K, around AED 1,353 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bella Rose going up or down?

    Average sale prices in Bella Rose have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bella Rose?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bella Rose yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bella Rose?

    24 sales have been recorded in Bella Rose according to DLD data, across approximately 490 units.

    Đang cân nhắc Bella Rose?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp