Giá bán · Dữ liệu DLD
The Diplomat Residences
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,471
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
16
Giao dịch DLD đã ghi
5.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Diplomat Residences — số liệu
The Diplomat Residences is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,471 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Diplomat Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,618 to AED 1,475 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Diplomat Residences returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Diplomat Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Diplomat Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-8.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 500K
AED 1,569/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 903K
AED 1,458/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,470/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Oct 2026 | Sales | 2 | 908 | AED 1.4M | AED 1,492 |
| 07 Sept 2026 | Sales | 2 | 909 | AED 1.5M | AED 1,651 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 0 | 319 | AED 500K | AED 1,569 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 2 | 906 | AED 1.3M | AED 1,380 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 1 | 700 | AED 744K | AED 1,062 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 2 | 908 | AED 1.3M | AED 1,376 |
| 19 May 2026 | Sales | 1 | 644 | AED 900K | AED 1,397 |
| 12 May 2026 | Sales | 2 | 949 | AED 1.4M | AED 1,449 |
| 05 May 2026 | Sales | 2 | 1,217 | AED 1.6M | AED 1,316 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 1 | 622 | AED 950K | AED 1,526 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 1 | 592 | AED 1.0M | AED 1,725 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 1 | 622 | AED 875K | AED 1,406 |
| 27 Mar 2026 | Sales | 1 | 592 | AED 830K | AED 1,403 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 920 | AED 1.4M | AED 1,549 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 2 | 906 | AED 1.4M | AED 1,545 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 1 | 592 | AED 1.0M | AED 1,690 |
Về khu vực
The Diplomat Residences nằm ở Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Xem hướng dẫn khu vực Town SquareLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 171 giao dịch · AED 1.4M TB
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 95 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.5M TB
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 73 giao dịch · AED 1.4M TB
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 45 giao dịch · AED 1.2M TB
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Jenna And Warda
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
The Diplomat Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Diplomat Residences?
The average recorded sale price in The Diplomat Residences, Al Yelayiss 2 is AED 1.1M, around AED 1,471 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Diplomat Residences going up or down?
Average sale prices in The Diplomat Residences have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Diplomat Residences?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Diplomat Residences yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Diplomat Residences?
16 sales have been recorded in The Diplomat Residences according to DLD data, across approximately 153 units.
Đang cân nhắc The Diplomat Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.