The Hamilton, Al Yelayiss 2

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,381

    Giá TB / ft²

    AED 1.4M

    Giá bán TB

    72

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Town Square

    Ảnh chụp thị trường

    The Hamilton — số liệu

    The Hamilton is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 242 units. Dubai Land Department records show 72 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,381 per square foot.

    Since February 2026, 72 sales completed in The Hamilton, with the average price per square foot moving from AED 1,517 to AED 1,469 (-3.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Hamilton returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Hamilton; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Hamilton

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-3.2%

    1,3291,4101,490Feb 26: AED 1,517/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,332/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,428/sqft · 22 salesApr 26May 26: AED 1,311/sqft · 11 salesMay 26Jun 26: AED 1,348/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 1,302/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 1,413/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,469/sqft · 2 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 630K

    AED 1,881/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 967K

    AED 1,419/sqft

    25 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.6M

    AED 1,361/sqft

    40 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.4M

    AED 1,271/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    22 Sept 2026Sales1642AED 940KAED 1,465
    01 Sept 2026Sales21,053AED 1.6MAED 1,473
    31 Aug 2026Sales21,055AED 1.6MAED 1,517
    26 Aug 2026Sales21,392AED 1.7MAED 1,236
    13 Aug 2026Sales21,049AED 1.5MAED 1,439
    12 Aug 2026Sales31,514AED 2.3MAED 1,502
    07 Aug 2026Sales21,065AED 1.5MAED 1,371
    29 Jul 2026Sales32,636AED 2.6MAED 983
    29 Jul 2026Sales21,132AED 1.5MAED 1,290
    27 Jul 2026Sales1747AED 1.1MAED 1,506
    23 Jul 2026Sales21,121AED 1.5MAED 1,338
    22 Jul 2026Sales21,068AED 1.4MAED 1,358
    21 Jul 2026Sales21,068AED 1.5MAED 1,404
    20 Jul 2026Sales21,068AED 1.4MAED 1,343
    07 Jul 2026Sales32,407AED 2.5MAED 1,060
    03 Jul 2026Sales21,068AED 1.5MAED 1,367
    02 Jul 2026Sales21,122AED 1.4MAED 1,226
    01 Jul 2026Sales31,514AED 2.2MAED 1,453
    30 Jun 2026Sales21,405AED 1.8MAED 1,259
    30 Jun 2026Sales21,122AED 1.5MAED 1,355

    Về khu vực

    The Hamilton nằm ở Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Xem hướng dẫn khu vực Town Square

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 giao dịch · AED 1.4M TB

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.6M TB

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 giao dịch · AED 1.5M TB

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.2M TB

    Town Square Jenna And Warda

    Al Yelayiss 2 · 43 giao dịch · AED 1.4M TB

    Câu hỏi

    The Hamilton: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Hamilton?

    The average recorded sale price in The Hamilton, Al Yelayiss 2 is AED 1.4M, around AED 1,381 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Hamilton going up or down?

    Average sale prices in The Hamilton have eased -3.2% per square foot since February 2026, across 72 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Hamilton?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Hamilton yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Hamilton?

    72 sales have been recorded in The Hamilton according to DLD data, across approximately 242 units.

    Đang cân nhắc The Hamilton?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Yelayiss 2
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp