Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,464

Giá TB / ft²

AED 977K

Giá bán TB

102

Giao dịch DLD đã ghi

5.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Saih Shuaib 2

Ảnh chụp thị trường

Samana Hills South 3 — số liệu

Samana Hills South 3 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 147 units. Dubai Land Department records show 102 sales in the building, at an average price of AED 977K — around AED 1,464 per square foot.

Since January 2026, 102 sales completed in Samana Hills South 3, with the average price per square foot moving from AED 1,652 to AED 1,279 (-22.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 3 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Hills South 3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Saih Shuaib 2, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Hills South 3

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-22.6%

1,3261,4661,605Jan 26: AED 1,652/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,525/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,439/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,492/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,336/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,297/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,323/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,357/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,395/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,279/sqft · 3 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 641K

AED 1,731/sqft

13 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 933K

AED 1,433/sqft

65 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.3M

AED 1,403/sqft

24 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
15 Oct 2026Sales1787AED 969KAED 1,232
07 Oct 2026Sales21,023AED 1.2MAED 1,221
01 Oct 2026Sales2866AED 1.2MAED 1,384
23 Sept 2026Sales1747AED 1.0MAED 1,383
14 Sept 2026Sales21,023AED 1.4MAED 1,341
01 Sept 2026Sales1835AED 1.2MAED 1,466
01 Sept 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,389
26 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
25 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
24 Aug 2026Sales2904AED 1.3MAED 1,397
18 Aug 2026Sales0367AED 648KAED 1,764
12 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
11 Aug 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,428
11 Aug 2026Sales2896AED 1.2MAED 1,322
11 Aug 2026Sales1628AED 616KAED 981
04 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
23 Jul 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
21 Jul 2026Sales2880AED 1.2MAED 1,362
21 Jul 2026Sales1663AED 949KAED 1,430
16 Jul 2026Sales1729AED 991KAED 1,359

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 giao dịch · AED 460K TB

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 giao dịch · AED 554K TB

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 giao dịch · AED 606K TB

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 giao dịch · AED 489K TB

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 giao dịch · AED 526K TB

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 giao dịch · AED 903K TB

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 giao dịch · AED 794K TB

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 giao dịch · AED 532K TB

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 giao dịch · AED 849K TB

Câu hỏi

Samana Hills South 3: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Hills South 3?

The average recorded sale price in Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2 is AED 977K, around AED 1,464 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 3 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 3 have eased -22.6% per square foot since January 2026, across 102 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 3?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 3 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 3?

102 sales have been recorded in Samana Hills South 3 according to DLD data, across approximately 147 units.

Đang cân nhắc Samana Hills South 3?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Saih Shuaib 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Saih Shuaib 2
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp