Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,626

Giá TB / ft²

AED 903K

Giá bán TB

15

Giao dịch DLD đã ghi

5.3%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Saih Shuaib 2

Ảnh chụp thị trường

Samana Hills South 2 — số liệu

Samana Hills South 2 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 1,626 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Samana Hills South 2, with the average price per square foot moving from AED 1,684 to AED 1,697 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 2 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Hills South 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Saih Shuaib 2, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Hills South 2

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+0.8%

1,4701,5671,665Jan 26: AED 1,684/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,648/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,437/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 1 saleJul 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 667K

AED 1,767/sqft

7 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.0M

AED 1,542/sqft

6 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.4M

AED 1,384/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
15 Jul 2026Sales0441AED 748KAED 1,697
10 Mar 2026Sales1578AED 864KAED 1,494
10 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,429
05 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,389
27 Feb 2026Sales0366AED 645KAED 1,761
26 Feb 2026Sales0371AED 637KAED 1,715
12 Feb 2026Sales21,021AED 1.5MAED 1,510
02 Feb 2026Sales1581AED 933KAED 1,607
27 Jan 2026Sales2954AED 1.2MAED 1,257
20 Jan 2026Sales0366AED 638KAED 1,742
09 Jan 2026Sales1678AED 1.2MAED 1,767
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
07 Jan 2026Sales1585AED 915KAED 1,565
06 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 giao dịch · AED 460K TB

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 giao dịch · AED 977K TB

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 giao dịch · AED 554K TB

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 giao dịch · AED 606K TB

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 giao dịch · AED 489K TB

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 giao dịch · AED 526K TB

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 giao dịch · AED 794K TB

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 giao dịch · AED 532K TB

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 giao dịch · AED 849K TB

Câu hỏi

Samana Hills South 2: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Hills South 2?

The average recorded sale price in Samana Hills South 2, Saih Shuaib 2 is AED 903K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 2 have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 2?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 2 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 2?

15 sales have been recorded in Samana Hills South 2 according to DLD data, across approximately 140 units.

Đang cân nhắc Samana Hills South 2?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Saih Shuaib 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Saih Shuaib 2
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp