Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Hills South

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,509

Giá TB / ft²

AED 794K

Giá bán TB

11

Giao dịch DLD đã ghi

5.7%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Saih Shuaib 2

Ảnh chụp thị trường

Samana Hills South — số liệu

Samana Hills South is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 510 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 794K — around AED 1,509 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Samana Hills South, with the average price per square foot moving from AED 1,531 to AED 1,388 (-9.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Hills South; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Saih Shuaib 2, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Hills South

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-9.3%

1,4091,4721,535Jan 26: AED 1,531/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,556/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,495/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,539/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,533/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,388/sqft · 2 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 589K

AED 1,607/sqft

5 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 908K

AED 1,432/sqft

5 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.2M

AED 1,410/sqft

1 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
18 Sept 2026Sales0367AED 539KAED 1,469
18 Sept 2026Sales1587AED 767KAED 1,307
31 Aug 2026Sales1659AED 1.0MAED 1,533
11 Jun 2026Sales0367AED 565KAED 1,539
16 Mar 2026Sales0367AED 549KAED 1,495
25 Feb 2026Sales1673AED 928KAED 1,379
25 Feb 2026Sales1659AED 983KAED 1,491
04 Feb 2026Sales0367AED 659KAED 1,797
08 Jan 2026Sales1587AED 851KAED 1,450
07 Jan 2026Sales2884AED 1.2MAED 1,410
05 Jan 2026Sales0367AED 635KAED 1,733

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 giao dịch · AED 460K TB

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 giao dịch · AED 977K TB

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 giao dịch · AED 554K TB

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 giao dịch · AED 606K TB

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 giao dịch · AED 489K TB

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 giao dịch · AED 526K TB

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 giao dịch · AED 903K TB

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 giao dịch · AED 532K TB

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 giao dịch · AED 849K TB

Câu hỏi

Samana Hills South: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Hills South?

The average recorded sale price in Samana Hills South, Saih Shuaib 2 is AED 794K, around AED 1,509 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South have eased -9.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South?

11 sales have been recorded in Samana Hills South according to DLD data, across approximately 510 units.

Đang cân nhắc Samana Hills South?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Saih Shuaib 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Saih Shuaib 2
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp