Giá bán · Dữ liệu DLD

Montrose

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 1,196

Giá TB / ft²

AED 1.1M

Giá bán TB

16

Giao dịch DLD đã ghi

7.8%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Barshaa South Second

Ảnh chụp thị trường

Montrose — số liệu

Montrose is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 302 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,196 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Montrose, with the average price per square foot moving from AED 1,258 to AED 1,200 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Montrose returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Montrose; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Montrose

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.6%

1,1541,1991,243Jan 26: AED 1,258/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,210/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,139/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,200/sqft · 4 salesJun 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 885K

AED 1,158/sqft

10 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.4M

AED 1,259/sqft

6 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
05 Oct 2026Sales1764AED 885KAED 1,159
22 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,204
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
12 Jun 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,209
03 Jun 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
22 May 2026Sales1765AED 900KAED 1,177
13 May 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
12 May 2026Sales1764AED 800KAED 1,048
04 May 2026Sales1764AED 915KAED 1,198
28 Apr 2026Sales1765AED 915KAED 1,196
03 Apr 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,282
27 Feb 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
11 Feb 2026Sales1765AED 895KAED 1,170
05 Feb 2026Sales1764AED 865KAED 1,133
29 Jan 2026Sales21,131AED 1.5MAED 1,326
07 Jan 2026Sales1765AED 910KAED 1,189

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 giao dịch · AED 810K TB

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 giao dịch · AED 1.1M TB

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 giao dịch · AED 1.3M TB

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 giao dịch · AED 912K TB

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB

Câu hỏi

Montrose: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Montrose?

The average recorded sale price in Montrose, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 1,196 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Montrose going up or down?

Average sale prices in Montrose have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Montrose?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montrose yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Montrose?

16 sales have been recorded in Montrose according to DLD data, across approximately 302 units.

Đang cân nhắc Montrose?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Second
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp