Giá bán · Dữ liệu DLD
Liva
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,655
Giá TB / ft²
AED 763K
Giá bán TB
43
Giao dịch DLD đã ghi
5.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Liva — số liệu
Liva is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 484 units. Dubai Land Department records show 43 sales in the building, at an average price of AED 763K — around AED 1,655 per square foot.
Since January 2026, 43 sales completed in Liva, with the average price per square foot moving from AED 1,670 to AED 1,672 (+0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Liva returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Liva; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Liva
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+0.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 615K
AED 1,636/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 814K
AED 1,662/sqft
32 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 800K | AED 1,668 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 477 | AED 800K | AED 1,676 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 820K | AED 1,707 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 479 | AED 820K | AED 1,710 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 800K | AED 1,668 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 0 | 350 | AED 650K | AED 1,858 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 0 | 350 | AED 580K | AED 1,655 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 760K | AED 1,583 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 690 | AED 880K | AED 1,276 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 478 | AED 820K | AED 1,716 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,641 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 1 | 478 | AED 650K | AED 1,361 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 753K | AED 1,570 |
| 04 Jul 2026 | Sales | 0 | 350 | AED 520K | AED 1,487 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 479 | AED 740K | AED 1,545 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 1 | 687 | AED 900K | AED 1,310 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 881K | AED 1,834 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 840K | AED 1,750 |
| 22 May 2026 | Sales | 0 | 350 | AED 633K | AED 1,809 |
| 21 May 2026 | Sales | 1 | 480 | AED 833K | AED 1,736 |
Về khu vực
Liva nằm ở Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Xem hướng dẫn khu vực Town SquareLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 171 giao dịch · AED 1.4M TB
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 95 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.5M TB
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 73 giao dịch · AED 1.4M TB
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 45 giao dịch · AED 1.2M TB
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Jenna And Warda
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Liva: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Liva?
The average recorded sale price in Liva, Al Yelayiss 2 is AED 763K, around AED 1,655 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Liva going up or down?
Average sale prices in Liva have held steady +0.1% per square foot since January 2026, across 43 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Liva?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Liva yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Liva?
43 sales have been recorded in Liva according to DLD data, across approximately 484 units.
Đang cân nhắc Liva?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.