Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park
AED 1,528
Giá TB / ft²
AED 2.0M
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
6.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Binghatti Hills is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 1,701 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,528 per square foot.
Since September 2026, 3 sales completed in Binghatti Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,808 to AED 1,388 (-23.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Binghatti Hills returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Hills; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ September 2026-23.2%
Loại căn hộ
Studio
AED 800K
AED 1,586/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.6M
AED 1,499/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,680 | AED 2.0M | AED 1,191 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 504 | AED 800K | AED 1,586 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,783 | AED 3.2M | AED 1,808 |
Lân cận
Binghatti Hillside
Al Barshaa South Second · 178 giao dịch · AED 811K TB
Saas Hills
Al Barshaa South Second · 130 giao dịch · AED 2.0M TB
Binghatti Hillviews
Al Barshaa South Second · 91 giao dịch · AED 1.1M TB
Skyhills Astra
Al Barshaa South Second · 85 giao dịch · AED 1.7M TB
Vincitore Aqua Dimore
Al Barshaa South Second · 60 giao dịch · AED 1.3M TB
Vincitore Aqua Flora
Al Barshaa South Second · 55 giao dịch · AED 1.3M TB
Nova Tower
Al Barshaa South Second · 53 giao dịch · AED 1.7M TB
11 Hills Park
Al Barshaa South Second · 42 giao dịch · AED 918K TB
Opalz By Danube
Al Barshaa South Second · 40 giao dịch · AED 935K TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Binghatti Hills, Al Barshaa South Second is AED 2.0M, around AED 1,528 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Binghatti Hills have eased -23.2% per square foot since September 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hills yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Binghatti Hills according to DLD data, across approximately 1,701 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.