The Terraces, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

The Terraces

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,855

Ср. цена / фут²

AED 2.5M

Ср. цена продажи

15

Сделок DLD

6.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

The Terraces — цифры

The Terraces is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,855 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in The Terraces, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,870 (-3.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Terraces returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Terraces; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Terraces

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-3.2%

1,6761,8121,949Jan 26: AED 1,932/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,994/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,630/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,868/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,870/sqft · 2 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.6M

AED 2,034/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.8M

AED 1,790/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
21 Sept 2026Sales21,842AED 3.3MAED 1,765
08 Sept 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,975
23 Jul 2026Sales21,159AED 2.0MAED 1,761
17 Jul 2026Sales21,671AED 3.3MAED 1,975
09 Jun 2026Sales22,721AED 3.5MAED 1,268
03 Jun 2026Sales1753AED 1.5MAED 1,991
18 May 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,855
30 Mar 2026Sales21,529AED 3.1MAED 2,011
17 Mar 2026Sales11,002AED 2.0MAED 1,996
13 Mar 2026Sales21,132AED 2.2MAED 1,974
12 Feb 2026Sales22,858AED 3.6MAED 1,260
06 Feb 2026Sales21,554AED 3.0MAED 1,962
02 Feb 2026Sales1760AED 1.6MAED 2,172
27 Jan 2026Sales21,120AED 2.2MAED 1,965
20 Jan 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,898

О районе

The Terraces находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

The Terraces: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Terraces?

The average recorded sale price in The Terraces, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,855 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Terraces going up or down?

Average sale prices in The Terraces have eased -3.2% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Terraces?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Terraces yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Terraces?

15 sales have been recorded in The Terraces according to DLD data, across approximately 251 units.

Рассматриваете The Terraces?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат