Azizi Riviera 69, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,557

    Ср. цена / фут²

    AED 2.3M

    Ср. цена продажи

    46

    Сделок DLD

    5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Azizi Riviera 69 — цифры

    Azizi Riviera 69 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 123 units. Dubai Land Department records show 46 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,557 per square foot.

    Since February 2026, 45 sales completed in Azizi Riviera 69, with the average price per square foot moving from AED 3,025 to AED 1,977 (-34.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 69 returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 69; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Riviera 69

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-34.6%

    2,1042,8713,637Feb 26: AED 3,025/sqft · 18 salesFeb 26Mar 26: AED 2,031/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 2,196/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 3,892/sqft · 3 salesMay 26Jul 26: AED 2,097/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 1,849/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,977/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.1M

    AED 2,264/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 2,127/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.4M

    AED 1,915/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.4M

    AED 2,054/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    11 Sept 2026Sales0474AED 1.0MAED 2,122
    07 Sept 2026Sales1803AED 1.5MAED 1,832
    18 Aug 2026Sales21,239AED 2.3MAED 1,832
    12 Aug 2026Sales21,238AED 2.3MAED 1,858
    07 Aug 2026Sales21,238AED 2.3MAED 1,858
    30 Jul 2026Sales31,632AED 3.4MAED 2,067
    22 Jul 2026Sales21,247AED 2.5MAED 1,981
    14 Jul 2026Sales31,649AED 3.8MAED 2,306
    10 Jul 2026Sales1823AED 1.6MAED 2,002
    07 Jul 2026Sales1766AED 1.7MAED 2,173
    02 Jul 2026Sales1803AED 1.7MAED 2,093
    01 Jul 2026Sales21,250AED 2.6MAED 2,054
    26 Jun 2026Sales1787AED 1.7MAED 2,135
    22 May 2026Sales-295AED 2.2MAED 7,479
    21 May 2026Sales21,249AED 2.5MAED 1,961
    15 May 2026Sales0474AED 1.1MAED 2,235
    22 Apr 2026Sales0430AED 1.0MAED 2,387
    13 Apr 2026Sales0468AED 1.0MAED 2,231
    09 Apr 2026Sales0429AED 900KAED 2,096
    07 Apr 2026Sales21,239AED 2.7MAED 2,143

    О районе

    Azizi Riviera 69 находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Azizi Riviera 69: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Riviera 69?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 69, Al Merkadh is AED 2.3M, around AED 2,557 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 69 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 69 have eased -34.6% per square foot since February 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 69?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 69 yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 69?

    46 sales have been recorded in Azizi Riviera 69 according to DLD data, across approximately 123 units.

    Рассматриваете Azizi Riviera 69?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат