Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,359

    Ср. цена / фут²

    AED 1.4M

    Ср. цена продажи

    103

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Azizi Riviera Beachfront — цифры

    Azizi Riviera Beachfront is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 609 units. Dubai Land Department records show 103 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,359 per square foot.

    Since January 2026, 103 sales completed in Azizi Riviera Beachfront, with the average price per square foot moving from AED 2,154 to AED 2,825 (+31.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera Beachfront; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Riviera Beachfront

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+31.1%

    2,0602,4682,876Jan 26: AED 2,154/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,113/sqft · 17 salesMar 26: AED 2,223/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,924/sqft · 10 salesMay 26: AED 2,092/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 2,850/sqft · 7 salesJul 26: AED 2,770/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,980/sqft · 15 salesSep 26: AED 3,012/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 2,825/sqft · 9 sales

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 752K

    AED 2,150/sqft

    48 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,855/sqft

    32 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,919/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales0337AED 730KAED 2,166
    06 Oct 2026Sales0335AED 690KAED 2,061
    05 Oct 2026Sales-579AED 2.7MAED 4,621
    05 Oct 2026Sales1642AED 1.6MAED 2,529
    05 Oct 2026Sales1786AED 2.1MAED 2,639
    05 Oct 2026Sales-707AED 3.1MAED 4,451
    05 Oct 2026Sales21,008AED 1.9MAED 1,857
    04 Oct 2026Sales0396AED 1.2MAED 2,949
    03 Oct 2026Sales0340AED 731KAED 2,147
    30 Sept 2026Sales21,008AED 1.7MAED 1,686
    28 Sept 2026Sales0335AED 800KAED 2,389
    25 Sept 2026Sales0337AED 751KAED 2,228
    24 Sept 2026Sales-277AED 1.1MAED 3,794
    21 Sept 2026Sales1642AED 2.0MAED 3,130
    21 Sept 2026Sales-401AED 2.1MAED 5,162
    17 Sept 2026Sales-273AED 1.4MAED 5,134
    04 Sept 2026Sales0337AED 721KAED 2,139
    04 Sept 2026Sales-394AED 2.0MAED 5,079
    03 Sept 2026Sales0337AED 700KAED 2,076
    01 Sept 2026Sales1642AED 1.1MAED 1,636

    О районе

    Azizi Riviera Beachfront находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Azizi Riviera Beachfront: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Riviera Beachfront?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,359 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera Beachfront going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera Beachfront have risen +31.1% per square foot since January 2026, across 103 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera Beachfront?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera Beachfront?

    103 sales have been recorded in Azizi Riviera Beachfront according to DLD data, across approximately 609 units.

    Рассматриваете Azizi Riviera Beachfront?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат