Azizi Riviera 50, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,496

    Ср. цена / фут²

    AED 2.3M

    Ср. цена продажи

    75

    Сделок DLD

    5.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Azizi Riviera 50 — цифры

    Azizi Riviera 50 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 75 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,496 per square foot.

    Since February 2026, 74 sales completed in Azizi Riviera 50, with the average price per square foot moving from AED 2,357 to AED 2,327 (-1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 50 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 50; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Riviera 50

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-1.3%

    1,7642,9024,040Feb 26: AED 2,357/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 2,175/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,385/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,273/sqft · 24 salesMay 26Jun 26: AED 3,013/sqft · 10 salesJun 26Jul 26: AED 2,398/sqft · 16 salesJul 26Aug 26: AED 4,419/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 2,327/sqft · 7 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 2,255/sqft

    29 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.8M

    AED 2,253/sqft

    27 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.9M

    AED 2,345/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales1781AED 1.9MAED 2,377
    09 Sept 2026Sales1771AED 1.7MAED 2,181
    09 Sept 2026Sales21,202AED 3.1MAED 2,583
    09 Sept 2026Sales1780AED 1.8MAED 2,336
    09 Sept 2026Sales1780AED 1.8MAED 2,340
    09 Sept 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,235
    09 Sept 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,239
    31 Aug 2026Sales1780AED 2.0MAED 2,530
    20 Aug 2026Sales-827AED 4.6MAED 5,622
    17 Aug 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,529
    03 Aug 2026Sales-683AED 4.8MAED 6,993
    23 Jul 2026Sales0453AED 967KAED 2,133
    23 Jul 2026Sales0453AED 969KAED 2,137
    23 Jul 2026Sales0454AED 961KAED 2,119
    23 Jul 2026Sales0454AED 963KAED 2,123
    23 Jul 2026Sales0454AED 966KAED 2,130
    23 Jul 2026Sales0454AED 967KAED 2,131
    16 Jul 2026Sales0459AED 1.1MAED 2,448
    14 Jul 2026Sales0453AED 1.0MAED 2,240
    10 Jul 2026Sales-743AED 4.8MAED 6,479

    О районе

    Azizi Riviera 50 находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Azizi Riviera 50: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Riviera 50?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 50, Al Merkadh is AED 2.3M, around AED 2,496 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 50 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 50 have eased -1.3% per square foot since February 2026, across 74 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 50?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 50 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 50?

    75 sales have been recorded in Azizi Riviera 50 according to DLD data, across approximately 234 units.

    Рассматриваете Azizi Riviera 50?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат