Azizi Riviera 49, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,346

    Ср. цена / фут²

    AED 1.4M

    Ср. цена продажи

    71

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Azizi Riviera 49 — цифры

    Azizi Riviera 49 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,346 per square foot.

    Since January 2026, 70 sales completed in Azizi Riviera 49, with the average price per square foot moving from AED 2,184 to AED 2,418 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 49 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 49; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Riviera 49

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+10.7%

    2,2152,3062,398Jan 26: AED 2,184/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 2,236/sqft · 6 salesFeb 26May 26: AED 2,364/sqft · 32 salesMay 26Jun 26: AED 2,230/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,428/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 2,365/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,418/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.1M

    AED 2,361/sqft

    53 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 2,186/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.6M

    AED 2,146/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    29 Sept 2026Sales1771AED 2.1MAED 2,756
    07 Sept 2026Sales0448AED 932KAED 2,079
    27 Aug 2026Sales0460AED 1.2MAED 2,623
    20 Aug 2026Sales0454AED 956KAED 2,107
    23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,933
    23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,937
    23 Jul 2026Sales0453AED 1.3MAED 2,940
    23 Jul 2026Sales0454AED 1.3MAED 2,932
    08 Jul 2026Sales0448AED 1.4MAED 3,037
    08 Jul 2026Sales0453AED 1.4MAED 3,005
    06 Jul 2026Sales1771AED 1.8MAED 2,362
    06 Jul 2026Sales1842AED 761KAED 903
    01 Jul 2026Sales21,322AED 2.7MAED 2,043
    01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,409
    01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,195
    01 Jul 2026Sales0453AED 1.1MAED 2,334
    01 Jul 2026Sales0448AED 1.1MAED 2,368
    01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351
    01 Jul 2026Sales21,202AED 2.6MAED 2,124
    01 Jul 2026Sales0454AED 1.1MAED 2,351

    О районе

    Azizi Riviera 49 находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Azizi Riviera 49: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Riviera 49?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 49, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,346 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 49 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 49 have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 70 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 49?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 49 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 49?

    71 sales have been recorded in Azizi Riviera 49 according to DLD data, across approximately 234 units.

    Рассматриваете Azizi Riviera 49?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат