Sobha Creek Vistas, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,902

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    88

    Сделок DLD

    6.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Sobha Creek Vistas — цифры

    Sobha Creek Vistas is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 784 units. Dubai Land Department records show 88 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,902 per square foot.

    Since January 2026, 86 sales completed in Sobha Creek Vistas, with the average price per square foot moving from AED 1,848 to AED 2,129 (+15.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Creek Vistas; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Creek Vistas

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+15.2%

    1,8532,1522,450Jan 26: AED 1,848/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,753/sqft · 39 salesFeb 26Mar 26: AED 2,040/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 2,113/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 2,550/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 2,012/sqft · 4 salesJun 26Aug 26: AED 1,901/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 2,129/sqft · 8 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 985K

    AED 1,951/sqft

    51 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,836/sqft

    37 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales1490AED 1.1MAED 2,245
    28 Sept 2026Sales1490AED 1.3MAED 2,653
    22 Sept 2026Sales1489AED 1.0MAED 2,088
    18 Sept 2026Sales2810AED 1.5MAED 1,852
    16 Sept 2026Sales1490AED 960KAED 1,959
    14 Sept 2026Sales2810AED 1.6MAED 1,926
    12 Sept 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,377
    10 Sept 2026Sales1490AED 950KAED 1,938
    07 Sept 2026Sales1489AED 1.1MAED 2,237
    31 Aug 2026Sales2787AED 1.3MAED 1,652
    26 Aug 2026Sales2809AED 1.5MAED 1,866
    20 Aug 2026Sales1615AED 1.4MAED 2,357
    19 Aug 2026Sales1489AED 850KAED 1,740
    18 Aug 2026Sales2788AED 1.4MAED 1,839
    17 Aug 2026Sales1490AED 970KAED 1,979
    14 Aug 2026Sales2812AED 1.4MAED 1,725
    10 Aug 2026Sales1490AED 975KAED 1,989
    07 Aug 2026Sales2894AED 1.8MAED 1,959
    05 Aug 2026Sales1490AED 930KAED 1,898
    13 Jul 2026Sales1488AED 920KAED 1,883

    О районе

    Sobha Creek Vistas находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Sobha Creek Vistas: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Creek Vistas?

    The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas, Al Merkadh is AED 1.2M, around AED 1,902 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Creek Vistas going up or down?

    Average sale prices in Sobha Creek Vistas have risen +15.2% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Creek Vistas?

    88 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas according to DLD data, across approximately 784 units.

    Рассматриваете Sobha Creek Vistas?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат