Sobha Creek Vistas Heights, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,043

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    83

    Сделок DLD

    6.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Sobha Creek Vistas Heights — цифры

    Sobha Creek Vistas Heights is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 1,354 units. Dubai Land Department records show 83 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,043 per square foot.

    Since January 2026, 82 sales completed in Sobha Creek Vistas Heights, with the average price per square foot moving from AED 2,022 to AED 2,049 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas Heights returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Creek Vistas Heights; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Creek Vistas Heights

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.3%

    1,9942,0332,072Jan 26: AED 2,022/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 2,054/sqft · 8 salesMar 26: AED 2,045/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 2,047/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,986/sqft · 11 salesMay 26Jun 26: AED 2,080/sqft · 9 salesJul 26: AED 2,003/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 2,080/sqft · 6 salesSep 26: AED 2,049/sqft · 14 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 2,060/sqft

    47 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.4M

    AED 2,024/sqft

    35 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.6M

    AED 1,928/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales1612AED 1.5MAED 2,400
    30 Sept 2026Sales21,268AED 2.4MAED 1,878
    30 Sept 2026Sales21,268AED 2.4MAED 1,903
    28 Sept 2026Sales2970AED 2.0MAED 2,113
    24 Sept 2026Sales31,882AED 3.6MAED 1,928
    23 Sept 2026Sales1856AED 1.6MAED 1,906
    22 Sept 2026Sales1612AED 1.3MAED 2,076
    22 Sept 2026Sales1722AED 1.5MAED 2,076
    22 Sept 2026Sales1612AED 1.3MAED 2,076
    22 Sept 2026Sales1612AED 1.3MAED 2,076
    17 Sept 2026Sales1612AED 1.3MAED 2,126
    15 Sept 2026Sales21,284AED 2.4MAED 1,878
    11 Sept 2026Sales1612AED 1.3MAED 2,051
    08 Sept 2026Sales1847AED 1.9MAED 2,200
    02 Sept 2026Sales1722AED 1.7MAED 2,400
    17 Aug 2026Sales1719AED 1.5MAED 2,076
    13 Aug 2026Sales1744AED 1.5MAED 2,028
    13 Aug 2026Sales1744AED 1.3MAED 1,748
    11 Aug 2026Sales1610AED 1.4MAED 2,250
    07 Aug 2026Sales2970AED 2.0MAED 2,076

    О районе

    Sobha Creek Vistas Heights находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 сделок · AED 4.4M ср.

    Вопросы

    Sobha Creek Vistas Heights: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Creek Vistas Heights?

    The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas Heights, Al Merkadh is AED 1.9M, around AED 2,043 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Creek Vistas Heights going up or down?

    Average sale prices in Sobha Creek Vistas Heights have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 82 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas Heights?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas Heights yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Creek Vistas Heights?

    83 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas Heights according to DLD data, across approximately 1,354 units.

    Рассматриваете Sobha Creek Vistas Heights?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат