The Highbury, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

The Highbury

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,181

Ср. цена / фут²

AED 2.5M

Ср. цена продажи

17

Сделок DLD

5.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

The Highbury — цифры

The Highbury is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 342 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,181 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in The Highbury, with the average price per square foot moving from AED 2,255 to AED 2,295 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Highbury returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Highbury; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Highbury

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.8%

2,1212,1962,270Jan 26: AED 2,255/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 2,153/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 2,096/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,295/sqft · 2 salesJul 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 850K

AED 2,024/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.8M

AED 2,119/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.8M

AED 2,223/sqft

6 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 5.1M

AED 2,380/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Sept 2026Sales1880AED 2.0MAED 2,217
14 Aug 2026Sales0420AED 850KAED 2,024
13 Jul 2026Sales21,204AED 2.8MAED 2,301
07 Jul 2026Sales1919AED 2.1MAED 2,288
17 Jun 2026Sales1880AED 1.9MAED 2,196
17 Jun 2026Sales1775AED 1.7MAED 2,218
11 Jun 2026Sales1844AED 1.6MAED 1,873
04 May 2026Sales21,208AED 2.5MAED 2,111
25 Apr 2026Sales21,184AED 2.8MAED 2,339
14 Apr 2026Sales1881AED 1.7MAED 1,909
14 Apr 2026Sales21,324AED 3.0MAED 2,266
07 Apr 2026Sales21,335AED 2.8MAED 2,098
24 Feb 2026Sales32,800AED 6.2MAED 2,216
30 Jan 2026Sales1861AED 1.8MAED 2,125
29 Jan 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,129
26 Jan 2026Sales31,572AED 4.0MAED 2,544
26 Jan 2026Sales21,206AED 2.7MAED 2,221

О районе

The Highbury находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

The Highbury: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Highbury?

The average recorded sale price in The Highbury, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,181 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Highbury going up or down?

Average sale prices in The Highbury have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Highbury?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Highbury yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Highbury?

17 sales have been recorded in The Highbury according to DLD data, across approximately 342 units.

Рассматриваете The Highbury?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат