Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Hartland Waves Grande

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,870

    Ср. цена / фут²

    AED 2.0M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    6.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Sobha Hartland Waves Grande — цифры

    Sobha Hartland Waves Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 440 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,870 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Sobha Hartland Waves Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,222 to AED 1,886 (-15.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Hartland Waves Grande; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Hartland Waves Grande

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-15.1%

    1,9282,0542,180Jan 26: AED 2,222/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,125/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,110/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,204/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 1,886/sqft · 3 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.9M

    AED 2,112/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.7M

    AED 2,097/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    31 Jul 2026Sales1912AED 1.8MAED 1,963
    16 Jul 2026Sales21,410AED 2.5MAED 1,773
    10 Jul 2026Sales1910AED 1.8MAED 1,924
    19 May 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    25 Apr 2026Sales21,404AED 2.7MAED 1,916
    13 Apr 2026Sales1711AED 1.8MAED 2,491
    30 Mar 2026Sales21,249AED 2.6MAED 2,098
    24 Mar 2026Sales21,249AED 2.7MAED 2,162
    04 Mar 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,087
    02 Mar 2026Sales1912AED 1.9MAED 2,094
    16 Feb 2026Sales11,055AED 2.2MAED 2,085
    09 Feb 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    22 Jan 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,033
    19 Jan 2026Sales21,328AED 3.2MAED 2,409
    15 Jan 2026Sales21,246AED 2.8MAED 2,224

    О районе

    Sobha Hartland Waves Grande находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Вопросы

    Sobha Hartland Waves Grande: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Hartland Waves Grande?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh is AED 2.0M, around AED 1,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves Grande going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves Grande have eased -15.1% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves Grande?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves Grande?

    17 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves Grande according to DLD data, across approximately 440 units.

    Рассматриваете Sobha Hartland Waves Grande?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат