Sobha Hartland Greens Phase Ii, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Sobha Hartland Greens Phase Ii

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,725

    Ср. цена / фут²

    AED 1.8M

    Ср. цена продажи

    18

    Сделок DLD

    7.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Sobha Hartland Greens Phase Ii — цифры

    Sobha Hartland Greens Phase Ii is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 354 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,725 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Sobha Hartland Greens Phase Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,790 to AED 1,682 (-6.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens Phase Ii returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Sobha Hartland Greens Phase Ii; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Sobha Hartland Greens Phase Ii

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-6.1%

    1,6181,6921,765Jan 26: AED 1,790/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,699/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,593/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,736/sqft · 2 salesApr 26Aug 26: AED 1,735/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,682/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 1,771/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,610/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,842/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.8M

    AED 1,929/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales1860AED 1.4MAED 1,687
    14 Sept 2026Sales1865AED 1.4MAED 1,677
    24 Aug 2026Sales1862AED 1.4MAED 1,660
    24 Aug 2026Sales21,309AED 2.4MAED 1,795
    07 Aug 2026Sales0543AED 950KAED 1,750
    05 Jun 2026Sales1863AED 1.5MAED 1,772
    20 Apr 2026Sales0595AED 1.1MAED 1,850
    09 Apr 2026Sales1864AED 1.4MAED 1,621
    24 Mar 2026Sales11,464AED 1.9MAED 1,298
    06 Mar 2026Sales21,430AED 2.7MAED 1,888
    18 Feb 2026Sales31,904AED 3.6MAED 1,870
    18 Feb 2026Sales1863AED 1.3MAED 1,461
    02 Feb 2026Sales0595AED 1.1MAED 1,766
    28 Jan 2026Sales33,019AED 6.0MAED 1,988
    15 Jan 2026Sales0595AED 970KAED 1,631
    13 Jan 2026Sales0595AED 1.1MAED 1,766
    07 Jan 2026Sales0531AED 990KAED 1,864
    07 Jan 2026Sales1863AED 1.5MAED 1,702

    О районе

    Sobha Hartland Greens Phase Ii находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Вопросы

    Sobha Hartland Greens Phase Ii: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Sobha Hartland Greens Phase Ii?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens Phase Ii, Al Merkadh is AED 1.8M, around AED 1,725 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Greens Phase Ii going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Greens Phase Ii have eased -6.1% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens Phase Ii?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens Phase Ii yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Greens Phase Ii?

    18 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens Phase Ii according to DLD data, across approximately 354 units.

    Рассматриваете Sobha Hartland Greens Phase Ii?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат