Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera Azure
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,460
Ср. цена / фут²
AED 1.6M
Ср. цена продажи
16
Сделок DLD
5.1%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera Azure — цифры
Azizi Riviera Azure is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 124 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 2,460 per square foot.
Since April 2026, 13 sales completed in Azizi Riviera Azure, with the average price per square foot moving from AED 2,321 to AED 2,359 (+1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera Azure returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera Azure; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera Azure
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.6%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 1.0M
AED 2,677/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.7M
AED 2,407/sqft
9 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.3M
AED 2,330/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 704 | AED 1.6M | AED 2,217 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 1 | 700 | AED 1.8M | AED 2,501 |
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 713 | AED 1.3M | AED 1,847 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 1 | 735 | AED 1.8M | AED 2,486 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 1 | 659 | AED 1.8M | AED 2,766 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 1 | 700 | AED 1.6M | AED 2,301 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,185 | AED 2.6M | AED 2,210 |
| 15 May 2026 | Sales | 0 | 339 | AED 1.0M | AED 2,953 |
| 15 May 2026 | Sales | 0 | 367 | AED 1.1M | AED 2,926 |
| 09 May 2026 | Sales | 2 | 839 | AED 2.1M | AED 2,496 |
| 09 May 2026 | Sales | 1 | 649 | AED 1.6M | AED 2,539 |
| 01 May 2026 | Sales | 0 | 440 | AED 1.2M | AED 2,784 |
| 30 Apr 2026 | Sales | 0 | 401 | AED 821K | AED 2,046 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 807 | AED 2.1M | AED 2,596 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 677 | AED 1.6M | AED 2,412 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 991 | AED 2.3M | AED 2,283 |
О районе
Azizi Riviera Azure находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera Azure: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera Azure?
The average recorded sale price in Azizi Riviera Azure, Al Merkadh is AED 1.6M, around AED 2,460 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera Azure going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera Azure have risen +1.6% per square foot since April 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera Azure?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera Azure yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera Azure?
16 sales have been recorded in Azizi Riviera Azure according to DLD data, across approximately 124 units.
Рассматриваете Azizi Riviera Azure?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.