Azizi Riviera 8, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 8

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,011

Ср. цена / фут²

AED 767K

Ср. цена продажи

20

Сделок DLD

6.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 8 — цифры

Azizi Riviera 8 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 216 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 767K — around AED 2,011 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Azizi Riviera 8, with the average price per square foot moving from AED 1,697 to AED 1,746 (+2.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 8 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 8; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 8

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+2.9%

1,8142,1642,514Jan 26: AED 1,697/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,631/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,726/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,749/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,319/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,754/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 1,746/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 697K

AED 1,895/sqft

18 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,920/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales0369AED 670KAED 1,816
06 Oct 2026Sales0355AED 595KAED 1,676
07 Sept 2026Sales0330AED 680KAED 2,062
07 Jul 2026Sales0372AED 711KAED 1,913
25 Jun 2026Sales0413AED 777KAED 1,883
10 Jun 2026Sales0369AED 600KAED 1,625
22 May 2026Sales0383AED 670KAED 1,750
14 May 2026Sales0355AED 995KAED 2,804
14 May 2026Sales0355AED 995KAED 2,801
05 May 2026Sales1547AED 1.1MAED 1,920
27 Apr 2026Sales0369AED 645KAED 1,748
13 Apr 2026Sales0383AED 670KAED 1,750
13 Mar 2026Sales0413AED 700KAED 1,696
12 Mar 2026Sales0369AED 645KAED 1,748
12 Mar 2026Sales0372AED 645KAED 1,734
24 Feb 2026Sales0330AED 660KAED 2,002
06 Feb 2026Sales0411AED 700KAED 1,703
03 Feb 2026Sales-418AED 1.8MAED 4,187
26 Jan 2026Sales0329AED 528KAED 1,606
26 Jan 2026Sales0369AED 660KAED 1,789

О районе

Azizi Riviera 8 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 8: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 8?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 8, Al Merkadh is AED 767K, around AED 2,011 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 8 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 8 have risen +2.9% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 8?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 8 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 8?

20 sales have been recorded in Azizi Riviera 8 according to DLD data, across approximately 216 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 8?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат